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Sto pensando di trasformare la ditta individuale in una srl di intermediazione immobiliare. Come AI ci capita di effettuare anche altri servizi di consulenza attorno alla mediazione vera e propria. Quali altri servizi (codici ATECO) possono essere attivati senza il rischio di incompatibilità...

Ho un cliente che ha in pancia molti crediti fiscali e vorrebbe pagarmi la parcella trasferendomi l'importo con crediti fiscali dal suo cassetto fiscale al mio. A qualcuno è mai capitato?

Qualcuno ha mai avuto esperienza con mutui INPS (ex Inpdap) ove viene richiesta al venditore: "Copia digitalizzata della dichiarazione di proprietà del venditore con pedissequa dichiarazione di impegno di quest’ultimo che l’unità abitativa sarà libera ed immediatamente disponibile all’atto della...

Qualcuno si è trovato nella situazione di passaggio di proprietà mediante cessione di quote sociali? Pare che gli agenti immobiliari iscritti nella sezione a) non possano chiedere alcuna commissione alle parti poiché non iscritti nella sezione d) del ruolo (agenti in servizi vari). Come tutelarsi?

In una abitazione multifamiliare (4 appartamenti in singolo stabile, due per piano) esiste un pozzo luce che interessa solo due appartamenti dei quattro (quello al piano terra, che ha accesso al pozzoluce, e quello al primo piano). Dovendo effettuare il rifacimento della copertura in vetro del...

In questi giorni ricevo una offerta da casa.it (non sono loro cliente da molti anni) denominata CASAGO consistente in 40 annunci basic, 5 annunci top per tre mesi ed il loro gestionale. Il tutto per 99 EUR + IVA per un anno. Qualcuno di voi l'ha già provata?

Come da titolo mi trovo nella condizione di un eventuale preliminare in cui le parti lo sottoscrivono oggi con un pagamento di una caparra confirmatoria, il rogito avverrá fra un anno. Il preliminare sará redatto da Notaio e trascritto a garanzia dell'acquirente. Il venditore continuerá ad...

Il tempo indicato nella proposta d'acquisto copre la firma del venditore e la successiva firma dellìacquirente oppure dall'accettazione del venditore riparte un nuovo arco temporale per l'acquirente di controfirmare la proposta? Che io sappia una volta fissato un tempo alla proposta d'acquisto...

Come indicato nel titolo vorrei chiedere se esiste un modo legale per essere citati in atto per l'intermediazione prestata, ma specificare che si verrà pagati in un tempo successivo. Il rogito dovrebbe avvenire nel mese di dicembre, ma preferirei fatturare l'intermediazione all'anno nuovo...

Sono stato contattato dalla Vesta House Warranty, la casa con garanzia. Personalmente sono un po' scettico: già il venditore eviterebbe - proprio lui - di pagare le commissioni inoltre dovrebbe cedere una certa percentuale come garanzia sulla casa. Qualcuno ha esperienze in merito?

Nell'eventualità che il pagamento della caparra confirmatoria di una compravendita immobiliare venga effettuato mediante assegno bancario fuori piazza, se questo dovesse risultare scoperto il compromesso si risolve automaticamente in quanto contratto a prestazioni corrispettive???

Qualcuno conosce la situazione relativa ai rapporti di reciprocità tra Italia e Romania? Possono cittadini romeni acquistare casa in Italia (prima casa, trasferiscono anche la residenza)? Eventualmente quali sono le limitazioni? Grazie.

Quesito assurdo, ma che potrebbe tornare utile a tutti. Supponiamo di avere una trattativa anomala che si svolge velocemente, sul campo, in presenza della parte acquirente e quella venditrice. Il venditore ad un certo punto di negare la mediazione all'agente....diversamente non firmerà il...

Ho depositato presso la mia CCIAA i modulari FIAP per l'incarico in esclusiva, non in esclusiva etc. Poichè un mio cliente cercava un immobile con delle caratteristiche particolari io sono riuscito a trovarlo così vorrei sottoporre al venditore un incarico limitato alla sola trattativa con...

Una mia cliente vorrebbe affittare un immobile per un paio di anni per poi eventualmente acquistarlo. In aprticolare al momento della firma del contratto il locatore pagherebbe un 10% del prezzo di acquisto della casa. Nessun canone di affitto per il primo anno. Dal secondo anno pagherebbe...

Un proprietario di ex fabbricato rurale di dimensioni generose decide, all'atto di accatastamento all'Ente Urbano, di accatastare appunto l'immobile come "collabente" per ovvie ragioni fiscali. In realtà di collabente vi è solo una stanza, ma al di là di tutte le considerazioni di merito circa...

Mi trovo nella imbarazzante situazione che non ho bolli con data anteriore al compromesso....che faccio? Da spararsi in bocca? :wall:

Qualcuno è informato circa l'esistenza di alcune limitazioni ai cittadini elvetici che volessero acquistare immobili in Italia? Pare non possano acquistare immobili con superficie netta non superiore ai 200mq e terreni con superficie non superiore ai 1000. :shock:

La parte venditrice è costituita da quattro quote, tre saranno presenti al compromesso, la quarta è impossibilitata. E' valido un compromesso firmato dalla parte acquirente, dai tre venditori e poi inoltrato via fax al quarto venditore che lo rimanda immediatamente firmato? Diversamente il...

Qualcuno conosce approssimativamente la tempistica per acquisire la proprietà di un bene per usucapione? Lo stesso è stato posseduto ed usato per oltre mezzo secolo. So che occorre fare istanza al Giudice....ma che tempi? costi? Altri metodi?