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Salve, Sto costruendo casa mia (nuova,prima casa con IVA al 4%) che comprende anche un garage. Chiedo se possa usufruire della detrazione (50% per un max di 96000) per la quota parte solo della costruzione della pertinenza. Se avessi una casa esistente lo potrei fare, non riesco a capire se...

Buongiorno, vi espono il mio quesito. Ho acquìstato un terreno da lotizzare di 1400 mq per 29.550euro +2760solite tasse = 32310euro Dovro spendere circa 35000 euro per lotizzare 400mq come da progetto già consegnato in comune (parcheggi, marciapiedi). A seguito di questi lavori venderò un...

Ciao a tutti, devo lottizzare un terreno di piccole dimensioni di mia proprietà su cui vorrei creare 2 lotti. La scheda del piano regolatare dell'ambito RU3 mi impone dei vincoli molto restrittivi che riassumo: Sup. territoriale dell’ambito mq.:1.370 Volume esistente mc.: / Sup. edificabile...

Buongiorno, volevo comprare un terreno che fa parte di un prpc di iniziativa privata con queste caratteristiche. In caso di acquisto ero intenzionato a costruire 2 villette singole indipendenti. Sono obbligato a prevedere 200mq di parcheggi da come si vede. Ma i 100mq di nucleo verde ad...

Buongiorno, vi espongo il mio problema. Ho acquistato prima casa novembre2013 ad un'asta per 94400circa con decreto trasferimento aprile2014. Pagato il 2% come imposta di registro (1888euro). Venduta a novembre2016. Purtroppo non riuscirò ad acquistare un'altra 1°casa entro 1 anno e quindi dovrò...

Buongiorno, ho venduto la mia prima casa con atto notarile il 28novembre2016 registrato all'agenzia delle entrate il 19dicembre2016. Volevo adesso partecipare all'asta ed acquistare una prima casa (mese di ottobre). 1)Quando effettivamente divento proprietario dell'immobile?Quando consegno al...

Buongiorno a tutti, sto per acquisire un terreno edificabile tramite asta giudiziaria. Avendo uno studio di architettura volevo creare una lotizzazione per 2/3case.. Domanda sulle 2 vie da seguire: 1-se investo direttamente sulla costruzione (pago direttamente io la ditta di costruzione) ho...

Buongiorno, parteciperò ad un asta per un terreno edificabile. Come imposte cosa dovrò pagare? 1)l'IVA 22% sul valore (40000 euro) +200 +200+ 200 (registro, ipotecaria, catastale). TOT=9400 2) imposta di registro dell'9 sul valore + 50+50 (ipotecaria e catastale).TOT=3700 3) Con la nuova legge...

Ciao a tutti, stò vendendo una casa acquistata 2 anni fa come 1A casa....Per non perdere le agevolazioni e quindi pagare la differenza e gli interessi devo acquistare un'altra casa in un'altro comune. Domanda difficile: posso comprare una casa di proprietà di mio padre (che è la sua seconda...

Salve, ho un quesito. Sto vendendo una casa ristrutturata oggetto di detrazione fiscale (da 2 anni stò detraendo le spese, 36% e 55% con vecchia norma). Nel atto di preliminare tra 2 privati per mantenere la detrazione per i prossimi anni cosa devo indicare? C'è qualche riferimento di legge? Grazie

Ciao a tutti, ho un quesito. Sono in trattiva per acquistare ad un'asta giudiziaria un negozio cat.C1 e volevo chiedervi alcune cose: 1) non riesco a capire quali sono le imposte di registro (9% sul prezzo acquisto?) ipotecaria e catastale. 2) dopo un'eventuale acquisto se non prevedo di...

Ciao a tutti, sono appena diventato proprietario di una casa (prima casa!) aggiudicata ad un asta giudiziaria. Sono effettivamente proprietario perche ho in mano l'intavolazione. Per non pagare le tasse IMU e tasi prima casa la legge dice che devo avere la residenza. Il problema è che i...

Buongiorno Domanda semplice la mia... Stò acquistando casa tramite asta giudiziaria con le agevolazioni prima casa. Posso farlo anche se ho il comodato gratuito (che mi piacerebbe continuare ad avere) di un'altro appartamento? io trasferirei la mia residenza nella nuova casa ma diciamo che...

Ciao a tutti. Sto per partecipare ad un'asta, se va tutto bene acquisto l'immobile come prima casa. Nei prossimi 3-4 anni però avendo gia il terreno (me lo regalerà mio padre) voglio costruire un'altra casa (in un'altro comune). La normativa dice che entro 1 anno dalla vendita devi acquistare...