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Buongiorno a tutti. Ho acquistato una casa che ha un grande terrazzo che corrisponde a tutto l'appartamento sottostante al mio. Quando ho acquistato né la parte venditrice né l'agenzia mi hanno informato di perdite del terrazzo, cosa che ha invece fatto il proprietario della casa sotto, dopo...

È mai possibile che pur pagando fior di commissioni c'è sempre la fregatura e la malafede di chi vende case?? A me sembra di dover pagare un pizzo pur di avere un immobile di mio gradimento. Tra agenzie e notai e tasse c'è solo speculazione. Chi fa questo mestiere in trasparenza dovrebbe...

Buongiorno, ho saputo dal notaio del mio acquirente che il giorno del rogito io non vedrò i soldi e che lascerò comunque le chiavi di casa. Questo perché ci sarà il deposito della somma a me dovuta che verrà svincolata dopo settimane. Premetto di non avere debiti, né pendenze varie, mi chiedo a...

Buongiorno, ho letto che le tasse per la plusvalenza, sulla differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita, non vengono calcolate se si tratta di una prima casa dove si è dimorato tutto il tempo dopo l'acquisto. Resta chiaramente l'obbligo di riacquistare entro un anno dalla vendita...

Buongiorno, chiedo lumi qui. Il notaio ha richiesto il certificato di stato libero per una compravendita. Il documento deve essere fornito in bollo o carta semplice? Ho chiesto in agenzia e dal notaio non hanno risposto. Grazie.

Salve. Vorrei chiedere lumi per un campo in cui sono completamente ignorante. Ho individuato un immobile che potrebbe avere delle caratteristiche idonee alle mie necessità. L'agenzia mi ha detto che esiste una convenzione con il comune (che è piccolo) e che l'immobile andrebbe liberato del...

Buongiorno, vorrei sapere se esiste un sito che è affidabile per capire una realistica valutazione immobiliare di una casa messa in vendita. Ne ho visti diversi in rete. Qual è il più accreditato? Grazie.

Buongiorno a tutti! Ci sono agenzie immobiliari che lavorano nella zona indicata? Qual è la valutazione attuale, visto il Covid? Grazie a chi risponderà.

Buongiorno, giro qui la domanda perché siete molto preparati e attendibili. Se si riceve una proposta a prezzo pieno non si può rifiutare oppure si paga una penale. E fin qui tutto ha una logica. L'acquirente però non vuole rilasciare un assegno a corredo della proposta. Dice che pagherà tutto...

Un saluto a tutti. Sarò antico, ma non riesco a capire perché per una sanatoria io debba fare la registrazione spid, considerando che è tutto complesso per chi non mastica tecnologia. Se io pago un tecnico non dovrebbe vedere tutto lui e io infine pagare? Sto uscendo pazzo a stare dietro...

Un saluto a tutti. Quando ho acquistato nel 2019, tra le spese straordinarie di manutenzione c'erano anche quelle dell'ascensore per le quali era stato fatto un preventivo di spesa nel 2018, ma per le quali a oggi non è stato fatto alcun lavoro. In pratica, l'intervento straordinario era già...

Ho incaricato un tecnico (architetto) per sanare una piccola difformità in catasto. Mi ha detto che ci vogliono 20 gg per il tutto, al comune di Roma. Non mi ha fatto firmare nulla né ha voluto soldi in anticipo. Mi è sembrato strano. Per sanare non occorre fare documentazione e pagare la...

Dovendo fare la sanatoria di una piccola modifica interna ho contattato un architetto che però non ha voluto rilasciare nulla, in termini di incarico né ricevere un assegno. Mi sembra strano. Ho cercato di capire se fosse possibile una documentazione della esistenza richiesta sanatoria. Che...

Volevo giusto dire che seguendo tanti argomenti sto imparando tante cose. Forse potevo iscrivermi prima! Da privato cittadino non è facile capire come è la realtà delle agenzie immobiliari ed evitare gli squali. Per fortuna esistono anche le persone serie.

Buongiorno, proposta di acquisto con sospensiva del mutuo. Il compratore non dovrebbe dimostrare al venditore di avere fatto domanda e che questa è stata rigettata? Grazie a chi risponderà.

Salve! Quando ho acquistato casa ho creato una apertura sulla parete del soggiorno in modo da collegarlo al corridoio stanze/cucina. Questa piccola difformità non è riportata in piantina catastale. Poiché dovrei vendere, quanto tempo occorre per sanare, creare una nuova piantina? Costi? Sono a...

Salve. Ho scoperto mio malgrado che il vecchio proprietario ha lasciato dei debiti condominiali che riguardano più anni precedenti al mio rogito. Se dovessi vendere, come devo comportarmi? Io so che sono solidale solo con l'anno precedente al mio rogito mentre gli altri spettano al vecchio...

Salve, ho ricevuto una proposta di acquisto conforme alle mie richieste, quindi il prezzo non lo posso rialzare e dovrò pagare il compenso all'agenzia. Poiché è una agenzia nota per le cose molto poco limpide (ahimè) ho voluto fare una controproposta all'acquirente che è straniero. Intanto, la...

Buongiorno, vorrei sapere se per l'agenzia immobiliare sia lecito chiedere una somma (spropositata, tra l'altro) in caso si rifiuti una proposta di acquisto poiché molto distante dagli accordi presi. C'è un punto nel contratto purtroppo capestro e che purtroppo ho firmato (!) dove si dovrebbe...