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La casa la vendo e poi ne ricompro un altra con box. Pagando quindi la differenza per il solo garage (si può?) posso avere le agevolazioni prima casa su quella nuova?

buongiorno, Avrei bisogno di un informazione. Forse sono riuscita a vendere la mia casa ma l'acquirente non vuole il box. Vorrei capire se posso venderli separatamente. la casa e il box sono accatastati diversamente in due particelle a se e nel rogito non vi é alcun riferimento ad eventuali...

:hi::hi::hi::hi:

Sono un pò torda :oops: dici sul serio o sarcasticamente?

Si si ma siccome ho chiesto ad un Agenti Immobiliari che ha il mandato sulla mia casa e dice che è meglio non "sporcare" il preliminare con la permuta perchè poi deve risultare anche nel rogito ed è un pò complicato. Noi invece faremo così: 1) preliminare per la casa nuova con clusola sospensiva 2) scrittura...

Se nella compravendita della casa nuova inserisco a titolo di clausola sospensiva: “La validità della presente proposta è subordinata alla vendita di un immobile di proprietà del proponente sito in …… via …entro la data del ……. ., diversamente la proposta perderà di efficacia a tutti gli...

Quindi faccio mettere tutto nel compromesso da registrare e basta.

certo ma loro mi dicono che a livello di tasse paghiamo di più la registrazione con la permuta è vero?

Mi hanno detto che portare avanti la permuta ha un costo maggiore in fase di atto notarile ( anche perchè noi contiamo di vendere senza che loro facciano la permuta).

Abbiamo stipulato un compromesso per l'acquisto della nuova casa con permuta della nostra attuale con il con costruttore tramite scrittura privata. Ora che devono fare la registrazione l'impresa mi dice che vogliono fare la registrazione del preliminare solo per quanto riguarda l'acquisto...

Non ci sono altre opzioni... 1) o vendiamo da soli e abbiamo lo sconto di 10.000 ( peferiremmo così) 2) non vendiamo e permuta l'impresa

In che senso? Non dovremmo avere problemi prima si vende una e poi si prende l'altra no?

non è esattamente così... Il senso è che il costruttore ci incentiva a vendere prima noi dandoci un "bonus" di 10.000 nel caso in cui venga meno la permuta.

Scusate ho sbagliato a scrivere io : "...Si concorda altresì che se la permuta non verrà effettuata, la parte VENDITRICE applicherà una riduzione di b euro sul prezzo a saldo." ho commesso un errore io in fase di trascrizione.

Speriamo la dicitura è chiara mi sembra.

La permuta non è menzionata nelle modalità di pagamento ma in fono all'atto. Sostanzialmente si scrive che se entro marzo non abbiamo venduto noi loro si impegnano a ritirare la nostra casa per un valore di xxxx euro.

Pensi che siamo tutelati con questa semplice dicitura?

L'immobile è in fase di costruzione con consegna a dicembre. M noi abbiamo messo il rogito a maggio 2012 così che se riusciamo a vendere prima ricaviamo qualche soldo in più rispetto alla permuta.

Il preliminare prima di queste clausole praticamente riguarda solo la vendita dell'immobile del costruttore con i relativi costi. Si menziona la permuta solo in questa parte finale. In questo caso non siamo tutelati?

Buonasera, ho firmato un preliminare redatto come una compravendita normale fino alle note finali dove abbiamo aggiunto: " Le parti concordano che la parte venditrice si impegna qualora la parte acquirente non riuscisse a vendere il proprio appartamento con box sito nel comune x ,di cui alla...