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Vi aggiorno sulla situazione. Di comune accordo abbiamo spostato il rogito al 21/04/2014. Tutto è sembrato tranquillo. Il mutuo dissenso è stato fatto e l'ingegnere ci ha portato tutte le carte del comune. La pratica sarà protocollata la prossima settimana. per quanto riguarda il prezzo secondo...

Si la legge è proprio quella. Per quanto riguarda i vincoli secondo il notaio sono stati abrogati, per cui la differenza da corrispondere al comune dovrebbe anch'essa essere stata abrogata. Se così non fosse il comune dovrebbe richiedere questo indennizzo al proprietario non a me . Nel caso in...

La convenzione non è scaduta ,ha una durata di 99 anni scadrebbe nel 2082. Cio che è scaduto sono i vincoli ventennali e decennali che prevedono prezzo imposto dal comune. Anche se nella convenzione è specificato che,in caso di vendita dopo vent'anni dall'abitabilità, il venditore può si vendere...

La figlia risulta come venditrice . Il padre è menzionato nel preliminare perché si impegna ad effettuare l'atto di mutuo dissenso che sembra già essere stato effettuato. Il fatto che loro possano avere problemi con ADE sinceramente non mi interessa. Che il comune ha obbligato il venditore al...

Sul preliminare è indicato diritto di superficie e quindi per me , ripeto ,non è un problema pagare il riscatto lo avevo già previsto( e poi parliamo di massimo 3000 euro). Ho preso appuntamento per domani con AI e venditore per chiarire la situazione e comunque capire perlomeno se si riesce a...

Per quanto riguarda i rinomati professionisti i dubbi adesso sono sorti anche a me. Un AI nel settore da 30 anni ed un ingegnere con altrettanti di esperienza o mia hanno giocato un bel tranello oppure sono i classici professionisti incompetenti che pensano solo al dio denaro e non alla passione...

grazie ancora per l'interessamento. vi spiego anche un po' le cifre. La casa io l'acquisto a euro 154000.La banca mi eroga l'80% pari a 123200 euro La perizia senza diritto di superficie è stata 160000, a cui va tolto il 15 % di diritto di superficie, quindi valore attuale euro 135000. in questo...

Grazie per le risposte. Vi spiego meglio. La donazione è stata fatta dalla figlia al padre per una questione fiscale con lo stesso notaio del preliminare.Tutto è registrato nel preliminare. La banca sa della donazione,ma con l'atto di mutuo dissenso,che pare sia stato fatto a inizio anno,non mi...

Buonasera sono nuovo del forum. Vi scrivo per avere consigli in merito all'acquisto della mia prima casa.vi racconto in breve la mia storia: A settembre 2013 io e mia moglie , vediamo un appartamento che ci piace sin da subito. Premetto che l'appartamento è in cooperativa con convenzione del...