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Quindi la legge che obbliga al rilascio della postuma decennale non serve a nulla? Nemmeno se l'impresa fallisce e mi ritrovo con danni entro i dieci anni?

Nella bozza di preliminare che il costruttore mi ha inviato ha riportato la seguente: "consegna dell’immobile completamente ultimato e abitabile, anche per silenzio assenso da parte della Pubblica Amministrazione competente da effettuarsi entro il 31/04/2020, fatti salvi i ritardi dovuti a cause...

Grazie per la risposta. Preso atto di quanto hai detto, come potrebbe essere quantificata la penale e cosa scrivere nel preliminare?

Buongiorno, tra qualche giorno sottoscriverò il preliminare di compravendita per un immobile di nuova costruzione. La data di termine lavori prevista è il 30/04/2020. Mi sono già informato da precedenti acquirenti sull'affidabilità del costruttore e ho avuto opinioni positive, i tempi di...

Buongiorno, quando si acquista casa da impresa costruttrice, la fideiussione obbligatoria per legge copre anche la caparra confirmatoria? Quando deve essere rilasciata e consegnata all'acquirente? Alla sottoscrizione del compromesso o è possibile che passi qualche giorno prima che questa venga...

@Rosa1968 Ti ringrazio Rosa. Quindi come potrei integrare tale proposta d'acquisto visto che date di inizio e fine lavori al momento non possono essere stabilite con esattezza? Si deve stabilire un periodo a partire dalla data di rilascio del permesso di costruzione? Devo anche precisare già...

@Rosa1968 Sì, ecco in allegato la bozza (ho tolto i riferimenti a impresa e luogo di costruzione) che naturalmente andrà modificata aggiungendo qualche altro vincolo. Ci sarà ad esempio un vincolo temporale per quanto riguarda l'accettazione della proposta d'acquisto da parte dell'impresa e un...

Grazie a tutti per i suggerimenti. Dunque, preciso che si tratta di una bifamiliare, non un appartamento. C'è quindi anche un po' di giardino. I documenti che sarebbero allegati alla proposta d'acquisto sono: - pianta del progetto che sarà presentato all'ufficio tecnico del comune - capitolato...

Buongiorno, sono interessato ad un immobile che sarà costruito a breve. Parliamo di una lottizzazione completamente nuova dove ancora devono essere realizzate le infrastrutture base (strada, rete fognaria, rete elettrica, etc.). L'impresa costruttrice deve ancora prendere proprietà del lotto...