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Sto vendendo una casa e due box con accordo che uno dei due box verrà lasciato libero 3 mesi dopo il box. L'agenzia immobiliare ed i promissari acquirenti di casa mia non vogliono inserire nel preliminare di vendita la condizione sul secondo box ma dichiarare che tutto sarà libero a rogito...

La clausola é messa come condizione sospensiva. Nel senso che l'efficacia del contratto si perfeziona alla delibera (o meglio, se entro il 15.05 non dichiarano di non avere il finanziamento, si considera non perfezionato). Come clausola risolutiva ci sono solo le verifiche sull'immobile (che...

Ecco, ci mancherebbe solo questo. Non ne abbiamo mai parlato perché si tratta di un contratto che hanno fatto con i compratori che hanno chiesto loro di verificare i documenti di casa e predisporre proposta e compromesso. Domani li chiamo per levarmi un dubbio che non avendo firmato nulla non...

Accidenti, sto sollevando il coperchio del vaso di pandora... Nella proposta è scritto che il proponente accetta di pagare l agenzia immobiliare. Io, all'agenzia, non ho firmato nulla. Ritengo sia sufficiente... Anzi, ritenevo lo fosse non aver dato loro alcun incarico e non essermi...

Un pasticcio, concordo. Credo che mi darò un paio di giorni per decidere se annullare tutto, o attendere fino al 15 maggio per la loro delibera del mutuo ed eventualmente annullare tutto in quel momento. Considerato che ho aspettato a fare qualsiasi proposta per acquistare a mia volta, il...

Ho messo nero su bianco che non pago l'agenzia, e sono d'accordo sul fatto che avremmo dovuto pagare entrambi l'agenzia ma loro hanno rifiutato per poi inserire una loro agenzia alla fine ed io, onestamente, considerando che nel dubbio avrei venduto, alla cifra convenuta, uno e non due box, ho...

beh un anno, mettono una data (almeno nel mio caso) ma credevo che bastasse a non poter recedere.

No, se non altro io all'agente io non devo niente. A parte il continuare a dirgli che la proposta non era scritta bene (e se non tutela i compratori), lamentarmi di aver avuto la mia copia controfirmata dopo oltre un mese scoprendo che non era registrata, dire ai compratori (che fanno vendere...

Ma veramente, se il venditore accetta la proposta con la clausola sospensiva, poi può recedere in un momento qualsiasi prima della delibera del mutuo? E se si, con quali costi/oneri verso il promissario acquirente?

Buongiorno, mi scuso inizialmente perchè temo che il mio semberà un terzo grado, ma è la prima volta che vendo casa! Ho venduto casa trovando privatamente un acquirente il quale ha scelto di far seguire l'acquisto ad un agente immobiliare che ha redatto una proposta di acquisto. Le questioni che...