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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
A scadenza del mio contratto di locazione devo pagare una tassa di chiusura?
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 75237" data-attributes="member: 6214"><p>No. Questi 67€ non sono una "penale" per il conduttore che se ne va anticipatamente, e non sono legati alla eventuale perdita di reddito del locatore.</p><p>Sono un "balzello" preteso dalla Agenzia delle Entrate, a cui i 67€ vanno corrisposti comunque, in caso di interruzione anticipata della locazione rispetto alla scadenza naturale del contratto.</p><p>Poichè l'unico praticamente autorizzato a recedere anticipatamente da un contratto di locazione è proprio il conduttore, di solito i contratti di affitto prevedono che questo tributo sia a totale carico di RECEDE!, cioè il conduttore.</p><p>Chi vada a versare fisicamente è di solito il proprietario, perchè a lui l'AdE si rivolgerà per eventuali scoperture sulla dichiarazione redditi: ovvio che a sua volta il locatore pretenderà la quota dal suo conduttore.</p><p></p><p>Se poi subito dopo riaffitta, registrerà un nuovo contratto e farà un nuovo versamento del 2% del canone.</p><p></p><p>Semmai ci si scorda che il proprietario subisce un danno, nel caso di recesso subìto, avendo lui pagato la tassa annuale di registro su tutta l'annualità, mentre invece ne incasserà solo una parte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 75237, member: 6214"] No. Questi 67€ non sono una "penale" per il conduttore che se ne va anticipatamente, e non sono legati alla eventuale perdita di reddito del locatore. Sono un "balzello" preteso dalla Agenzia delle Entrate, a cui i 67€ vanno corrisposti comunque, in caso di interruzione anticipata della locazione rispetto alla scadenza naturale del contratto. Poichè l'unico praticamente autorizzato a recedere anticipatamente da un contratto di locazione è proprio il conduttore, di solito i contratti di affitto prevedono che questo tributo sia a totale carico di RECEDE!, cioè il conduttore. Chi vada a versare fisicamente è di solito il proprietario, perchè a lui l'AdE si rivolgerà per eventuali scoperture sulla dichiarazione redditi: ovvio che a sua volta il locatore pretenderà la quota dal suo conduttore. Se poi subito dopo riaffitta, registrerà un nuovo contratto e farà un nuovo versamento del 2% del canone. Semmai ci si scorda che il proprietario subisce un danno, nel caso di recesso subìto, avendo lui pagato la tassa annuale di registro su tutta l'annualità, mentre invece ne incasserà solo una parte. [/QUOTE]
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