Acquisto appartamento accatastato A10 Ufficio

Salve e grazie per gli auguri che ricambio a nome di tutto Immobilio in merito alle tue domande la risposta è :

No , non potrai avere mutuo agevolato per acquisto prima casa perchè si tratta dell' acquisto di un immobile la cui destinazione d'uso ( cat A/10 ) è Ufficio e come tale devi richiedere il mutuo per l'acquisto di un bene strumentale, bene cioè necessario al tuo lavoro, per logica conseguenza devi essere un soggetto giuridico con partita IVA. Inoltre tieni presente che non potrai usufruire dell'agevolazioni prima casa ne tantomeno dell'agevolazione ICI e che nel tuo caso acquistando da una società di costruzioni devi pagare il 20 % di IVA ( non il 4 se fosse prima casa ) . Poni attenzione sul fatto che potrebbero indicarti ( il costruttore ) la possibilità di variare la destinazione d'uso, a parte la non convenienza dell'operazione ( dovresti comunque acquistare A/10 e pagare le tasse per tale oltre che pagare le spese per la variazione) non è detto che tu lo possa fare perchè dipende dal comune ove risiede l'immobile se prevede questa possibilità e non sempre la prevede. In ultima analisi se l'impresa di costruzioni provvederà ad effettuare Lei queste variazioni catastali a sua cura e spesa allora in questo caso, sempre che tu stia acquistando una categoria catastale residenziale, puoi pensare di procedere all'acquisto. Spero di essermi spiegato e ti auguro Buona Pasqua.

no

spiegati meglio per favore...