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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Acquisto infraquinquennale prima casa
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<blockquote data-quote="fabio1983" data-source="post: 574471" data-attributes="member: 74722"><p>Buongiorno,</p><p>apro una discussione di cui si è già trattato ma non ho trovato questa specifica situazione:</p><p>Ho acquistato casa un anno fa con la mia compagna cointestando mutuo ed immobile, usufruendo entrambi dell'imposta agevolata sulla prima casa. </p><p>Ora non stiamo più insieme, di comune accordo lei è andata a vivere in affitto e io ho avviato le pratiche di accollo del mutuo e di acquisto del suo 50% di proprietà della casa.</p><p>Oltre all'odissea con la banca, e col notaio, quest'ultimo mi ha fatto sapere che dovrò pagare (io, perché la mia compagna non ha intenzione di farlo) all'erario questa famosa imposta a causa della vendita infraquinquennale. Mi confermate che è così?</p><p>La situazione mi sembra paradossale, cioè devo pagare un'imposta come se comprassi una seconda casa quando invece sto acquistando il 50% di un immobile già di mia proprietà e su cui ho pure usufruito dell'agevolazione prima casa.</p><p>Oltre la beffa il danno, perché passando dal 2% al 9% si tratta di una cifra assurda (per me) che, a meno di agevolazioni temporali dell'agenzia delle entrate, non ho modo di pagare così su due piedi.</p><p>Qualsiasi consiglio o riscontro è ben accetto,</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fabio1983, post: 574471, member: 74722"] Buongiorno, apro una discussione di cui si è già trattato ma non ho trovato questa specifica situazione: Ho acquistato casa un anno fa con la mia compagna cointestando mutuo ed immobile, usufruendo entrambi dell'imposta agevolata sulla prima casa. Ora non stiamo più insieme, di comune accordo lei è andata a vivere in affitto e io ho avviato le pratiche di accollo del mutuo e di acquisto del suo 50% di proprietà della casa. Oltre all'odissea con la banca, e col notaio, quest'ultimo mi ha fatto sapere che dovrò pagare (io, perché la mia compagna non ha intenzione di farlo) all'erario questa famosa imposta a causa della vendita infraquinquennale. Mi confermate che è così? La situazione mi sembra paradossale, cioè devo pagare un'imposta come se comprassi una seconda casa quando invece sto acquistando il 50% di un immobile già di mia proprietà e su cui ho pure usufruito dell'agevolazione prima casa. Oltre la beffa il danno, perché passando dal 2% al 9% si tratta di una cifra assurda (per me) che, a meno di agevolazioni temporali dell'agenzia delle entrate, non ho modo di pagare così su due piedi. Qualsiasi consiglio o riscontro è ben accetto, Grazie [/QUOTE]
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