Salve a tutti; mi sono appena iscritto a questo utile e interessante forum e vorrei porre un quesito.
Mia zia ( adesso 87enne ma perfettamente in grado di intendere e volere) nel 1996 ha donato la nuda proprieta' del suo appartamento al sottoscritto e a mio fratello mantenendo quindi l'usufrutto.
Ora, perfettamente d'accordo tra noi, vorremmo usare l'appartamento come casa vacanze e quindi pongo la seguente domanda, alla cui risposta diversi professionisti hanno risposto in modo controverso.
Dal momento che vogliamo dichiarare la casa per gli usi di cui sopra, chiedere autorizzazioni comunali, pagare le imposte ecc, pensavamo di gestire la casa senza che il reddito gravi sulla zia e anche per facilita' operative. Possiamo stipulare regolare contratto di affitto, con clausula di diritto a subaffittare l'appartamento ad uso casa vacanza, tra l'usufruttuaria e noi nudi proprietari o solo con uno di noi?
Ovviamente l'usufruttuario dichiarerebbe il reddito da affitto percepito da noi e noi il reddito da proventi della casa vacanze. Grazie per le eventuali delucidazioni al caso.
Mario
Mia zia ( adesso 87enne ma perfettamente in grado di intendere e volere) nel 1996 ha donato la nuda proprieta' del suo appartamento al sottoscritto e a mio fratello mantenendo quindi l'usufrutto.
Ora, perfettamente d'accordo tra noi, vorremmo usare l'appartamento come casa vacanze e quindi pongo la seguente domanda, alla cui risposta diversi professionisti hanno risposto in modo controverso.
Dal momento che vogliamo dichiarare la casa per gli usi di cui sopra, chiedere autorizzazioni comunali, pagare le imposte ecc, pensavamo di gestire la casa senza che il reddito gravi sulla zia e anche per facilita' operative. Possiamo stipulare regolare contratto di affitto, con clausula di diritto a subaffittare l'appartamento ad uso casa vacanza, tra l'usufruttuaria e noi nudi proprietari o solo con uno di noi?
Ovviamente l'usufruttuario dichiarerebbe il reddito da affitto percepito da noi e noi il reddito da proventi della casa vacanze. Grazie per le eventuali delucidazioni al caso.
Mario