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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa in caso di frazionamento
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<blockquote data-quote="nahar" data-source="post: 530991" data-attributes="member: 70879"><p>Scusate per il doppio post, ma ho trovato questa interessante spiegazione fornita dall'AdE: </p><p>«Pertanto si deve ritenere che quanto meno entro il termine triennale di decadenza del potere di accertamento dell’ufficio, il contribuente se voleva beneficiare delle agevolazioni fiscali, doveva avere realizzato la finalità dichiarata “di destinare ad abitazione l’immobile acquistato”» (risoluzione 6 ottobre 2003, n. 192/E).</p><p></p><p>Quindi si evince che non c'è in effetti un termine di scadenza per adibire l'immobile a propria abitazione principale, ma non è chiaro tuttavia per quanto tempo tale abitazione debba RIMANERE abitazione principale. Poniamo il caso che io riacquisti entro un anno e che sposti la residenza nell'immobile in questione e che in effetti io vada a viverci. Dopo un paio di mesi capita che per una miriade di VALIDE ragioni io non voglia più vivere in quella casa, e siccome non voglio svenderla, preferisco locarla oppure lasciarla vuota e andarmene altrove. Cosa succede alle agevolazioni? Qualcuno ha una risposa chiara in tal senso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nahar, post: 530991, member: 70879"] Scusate per il doppio post, ma ho trovato questa interessante spiegazione fornita dall'AdE: «Pertanto si deve ritenere che quanto meno entro il termine triennale di decadenza del potere di accertamento dell’ufficio, il contribuente se voleva beneficiare delle agevolazioni fiscali, doveva avere realizzato la finalità dichiarata “di destinare ad abitazione l’immobile acquistato”» (risoluzione 6 ottobre 2003, n. 192/E). Quindi si evince che non c'è in effetti un termine di scadenza per adibire l'immobile a propria abitazione principale, ma non è chiaro tuttavia per quanto tempo tale abitazione debba RIMANERE abitazione principale. Poniamo il caso che io riacquisti entro un anno e che sposti la residenza nell'immobile in questione e che in effetti io vada a viverci. Dopo un paio di mesi capita che per una miriade di VALIDE ragioni io non voglia più vivere in quella casa, e siccome non voglio svenderla, preferisco locarla oppure lasciarla vuota e andarmene altrove. Cosa succede alle agevolazioni? Qualcuno ha una risposa chiara in tal senso? [/QUOTE]
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