Salve,
Avrei necessità di chiarimenti in merito ad alcune cose riguardo al condominio in cui abito.
1) nella planimetria allegata all’atto notarile, nel retro antistante al palazzo, c’è un giardino in cui ci sono tre corti ad uso esclusivo di tre appartamenti. Da un estratto catastale 2 di quei sub però vengono dichiarati come ben non censibili e non sono attribuiti a nessun appartamento seppur nel mio atto ci sia l’uso esclusivo. Io quindi posso accedervi/fare eventuale proposta di acquisto se volessi un pezzo di giardino?
La terza porzione di giardino con tanto di casetta ed orto, é assegnata sempre ad un terzo condomino come corte ad uso esclusivo. Dall’estratto catastale però risulta soppresso questo stesso sub che nella planimetria é a lui riservato. Non me lo spiego..
2) sempre dall’estratto catastale, il mio appartamento é accatastato insieme al garage e ad una quota millesimale di cantina, che però é l’unica visibile nell’elenco come categoria c02, il resto delle cantine non sono visibili, quindi assenti come rendite catastali. Questa cosa é regolare?
4) lo stesso condomino con sub soppresso ha una taverna al posto della cantina, ha tolto un mattone del suo perimetro e messa una finestra. Questa cosa é regolare?
5) questo stesso condomino gestisce il condominio dall’epoca costruzione, non c’è amministratore e ho chiesto in riunione condominiale il millesimale dell’edificio, che non sembrerebbe essere presente (anche se nel regolamento di condominio si fa riferimento ad una tabella A sulle varie quote, di cui non ho la copia). Le spese vengono divise in base ai proprietari. Questa cosa é possibile?
Grazie a chi risponderà.
Avrei necessità di chiarimenti in merito ad alcune cose riguardo al condominio in cui abito.
1) nella planimetria allegata all’atto notarile, nel retro antistante al palazzo, c’è un giardino in cui ci sono tre corti ad uso esclusivo di tre appartamenti. Da un estratto catastale 2 di quei sub però vengono dichiarati come ben non censibili e non sono attribuiti a nessun appartamento seppur nel mio atto ci sia l’uso esclusivo. Io quindi posso accedervi/fare eventuale proposta di acquisto se volessi un pezzo di giardino?
La terza porzione di giardino con tanto di casetta ed orto, é assegnata sempre ad un terzo condomino come corte ad uso esclusivo. Dall’estratto catastale però risulta soppresso questo stesso sub che nella planimetria é a lui riservato. Non me lo spiego..
2) sempre dall’estratto catastale, il mio appartamento é accatastato insieme al garage e ad una quota millesimale di cantina, che però é l’unica visibile nell’elenco come categoria c02, il resto delle cantine non sono visibili, quindi assenti come rendite catastali. Questa cosa é regolare?
4) lo stesso condomino con sub soppresso ha una taverna al posto della cantina, ha tolto un mattone del suo perimetro e messa una finestra. Questa cosa é regolare?
5) questo stesso condomino gestisce il condominio dall’epoca costruzione, non c’è amministratore e ho chiesto in riunione condominiale il millesimale dell’edificio, che non sembrerebbe essere presente (anche se nel regolamento di condominio si fa riferimento ad una tabella A sulle varie quote, di cui non ho la copia). Le spese vengono divise in base ai proprietari. Questa cosa é possibile?
Grazie a chi risponderà.
