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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 76200" data-source="post: 607741"><p>Buon giorno,</p><p>ho in comproprietà con mia sorella un box auto collocato in un condominio dove non abbiamo nessun appartamento. Il box attualmente è affittato da molti anni bi-annualmente ad un condomino con un contratto di tacito accordo che scadrà a Novembre 2019. Vorremmo venderlo ed abbiamo già una persona che è interessata all' acquisto. Vorrei sapere:</p><p>1- E' sufficiente la risposta vocale che l' affittuario mi aveva dato in merito alla sua intenzione di non acquistarlo o devo inviare una lettera chiedendo risposta scritta? Entro quanto tempo è tenuto a rispondere?</p><p>2- L' affitto ci viene dato in anticipo ogni anno, se la persona che lo deve acquistare lo volesse a breve è possibile fare la compravendita passando a lui il contratto e le rate pagate in anticipo? La disdetta al rinnovo del contratto la devo dare io o il nuovo proprietario?</p><p>3- Nel caso l' acquisto del box venisse rimandato a dopo la scadenza del contratto l' affittuario avrebbe ancora il diritto di prelazione sul' acquisto?</p><p></p><p>Grazie, ogni tanto mi serve il vostro aiuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 76200, post: 607741"] Buon giorno, ho in comproprietà con mia sorella un box auto collocato in un condominio dove non abbiamo nessun appartamento. Il box attualmente è affittato da molti anni bi-annualmente ad un condomino con un contratto di tacito accordo che scadrà a Novembre 2019. Vorremmo venderlo ed abbiamo già una persona che è interessata all' acquisto. Vorrei sapere: 1- E' sufficiente la risposta vocale che l' affittuario mi aveva dato in merito alla sua intenzione di non acquistarlo o devo inviare una lettera chiedendo risposta scritta? Entro quanto tempo è tenuto a rispondere? 2- L' affitto ci viene dato in anticipo ogni anno, se la persona che lo deve acquistare lo volesse a breve è possibile fare la compravendita passando a lui il contratto e le rate pagate in anticipo? La disdetta al rinnovo del contratto la devo dare io o il nuovo proprietario? 3- Nel caso l' acquisto del box venisse rimandato a dopo la scadenza del contratto l' affittuario avrebbe ancora il diritto di prelazione sul' acquisto? Grazie, ogni tanto mi serve il vostro aiuto. [/QUOTE]
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