Clausola canone annuo di locazione può essere nulla in questo caso?

[FRANCO83]

Vi spiego il locatore mi ha detto di inserire questi dati con questa formula nel contratto secondo voi può essere causa di annullabilità del contratto ?

5. Il CANONE annuo di locazione dal 10/11/2013 al 10/03/2014 è convenuto in € 2,500 ( euro duemilacinque/00 ) che il conduttore si obbliga a corrispondere al locatore in n. 5 rate mensili anticipate di € 500,00 (euro cinquecento/00 ),
dal 10/04/2014 al 10/12/2014 è convenuto in € 4.275,00 ( euro quattromiladuecentosettantacinque/00 ) che il conduttore si obbliga a corrispondere al locatore in n. 9 rate mensili anticipate di € 525,00 (euro cinquecento/00 ),
dal 10/01/2015 al 9/11/2017 è convenuto in € 12,650 ( euro dodicimilaecentocinquanta/00 ) che il conduttore si obbliga a corrispondere al locatore in n. 23 rate mensili anticipate di € 550,00 (euro cinquecento/00 ) ciascuna, scadente il 10° giorno di ogni mese, a mezzo bonifico bancario al seguente IBAN :

 

[Piero65]

Secondo me si..il canone deve essere decrescente altrimenti diventa un aumento del locatore e per legge non gli è permesso in quanto l'unico aumento che può attuare è l'Istat..devi quindi invertire la dicitura e cioè : il canone di locazione è convenuto in euro 12.650,00 da corrisponderei in rate mensili di euro 550,00 ; tuttavia, per andare incontro alle esigenze del conduttore, il canone viene ridotto per i primi 5 mesi ad euro 500 mensili, dal ... al...., e per i successivi 9 mesi ad euro 525,00 mensili dal...al....

 

[topcasa]

Secondo me si..il canone deve essere decrescente altrimenti diventa un aumento del locatore e per legge non gli è permesso in quanto l'unico aumento che può attuare è l'Istat..devi quindi invertire la dicitura e cioè : il canone di locazione è convenuto in euro 12.650,00 da corrisponderei in rate mensili di euro 550,00 ; tuttavia, per andare incontro alle esigenze del conduttore, il canone viene ridotto per i primi 5 mesi ad euro 500 mensili, dal ... al...., e per i successivi 9 mesi ad euro 525,00 mensili dal...al....

Esatto e tu prendi la provvigione di 550,00 euro + rivalsa inps 4% se in regime dei minimi o + IVA 22%

 

[FRANCO83]

Grazie Piero 65

 

[Piero65]

Prego Franco83