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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 633112" data-attributes="member: 74968"><p>Visti i dati, non avresti dovuto prender un euro. Anche nel caso della sola consulenza, il tuo codice ATECO è sbagliato perchè la consulenza fornita riguarda gli immobili, quindi sarebbe preferibile una P.IVA come consulente immobiliare (il codice ateco è lo stesso degli Agenti immobiliari: 68.31.00).</p><p>Se ti limiti a questo ramo delle attività non hai necessità di avere il patentino.</p><p></p><p>Precisazioni:</p><p>NON puoi ricevere incarico di vendita (non sei Agenti Immobiliari)</p><p>NON puoi ricevere somme a titolo di deposito/caparra etc etc</p><p></p><p>ma PUOI:</p><p>- fare ricerca</p><p>- indicare agli Agenti Immobiliari chi sta vendendo/locando, chi è proprietario d'immobili etc.</p><p>- indicare ai proprietari a quale agenzia immobiliare è meglio dare l'incarico.</p><p>- portare i clienti in visita.</p><p>- dare tutte le informazioni sull'immobile.</p><p>- indicare quali sono le formule di acquisto/locazione migliori per quella operazione.</p><p>- indicare qual'è il formulario/prestampato etc migliore da compilare.</p><p>- aiutare nella compilazione di detto formulario/prestampato etc.</p><p>- consigliare il venditore/locatore se accettare o meno la proposta che ha ricevuto.</p><p></p><p>INCERTEZZE:</p><p>Non è chiaro se il consulente possa o non possa fare consulenza per due persone relativamente allo stesso affare. Non c'è un divieto espresso ma allo stesso tempo la cosa potrebbe essere interpretata come mediazione.</p><p>Nel dubbio, il bravo consulente immobiliare, si fa pagare da una terza parte (solitamente un Agenti Immobiliari)</p><p></p><p>Nel caso invece il consulente abbia un solo cliente, emette fattura di consulenza (previo aver fatto sottoscrivere un incarico di studio e consulenza).</p><p></p><p>in foto il codice ateco ed evidenziata (in grigio) la parte interessante.</p><p>[ATTACH=full]16608[/ATTACH]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 633112, member: 74968"] Visti i dati, non avresti dovuto prender un euro. Anche nel caso della sola consulenza, il tuo codice ATECO è sbagliato perchè la consulenza fornita riguarda gli immobili, quindi sarebbe preferibile una P.IVA come consulente immobiliare (il codice ateco è lo stesso degli Agenti immobiliari: 68.31.00). Se ti limiti a questo ramo delle attività non hai necessità di avere il patentino. Precisazioni: NON puoi ricevere incarico di vendita (non sei Agenti Immobiliari) NON puoi ricevere somme a titolo di deposito/caparra etc etc ma PUOI: - fare ricerca - indicare agli Agenti Immobiliari chi sta vendendo/locando, chi è proprietario d'immobili etc. - indicare ai proprietari a quale agenzia immobiliare è meglio dare l'incarico. - portare i clienti in visita. - dare tutte le informazioni sull'immobile. - indicare quali sono le formule di acquisto/locazione migliori per quella operazione. - indicare qual'è il formulario/prestampato etc migliore da compilare. - aiutare nella compilazione di detto formulario/prestampato etc. - consigliare il venditore/locatore se accettare o meno la proposta che ha ricevuto. INCERTEZZE: Non è chiaro se il consulente possa o non possa fare consulenza per due persone relativamente allo stesso affare. Non c'è un divieto espresso ma allo stesso tempo la cosa potrebbe essere interpretata come mediazione. Nel dubbio, il bravo consulente immobiliare, si fa pagare da una terza parte (solitamente un Agenti Immobiliari) Nel caso invece il consulente abbia un solo cliente, emette fattura di consulenza (previo aver fatto sottoscrivere un incarico di studio e consulenza). in foto il codice ateco ed evidenziata (in grigio) la parte interessante. [ATTACH type="full" alt="1569933917974.png"]16608[/ATTACH] [/QUOTE]
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