Salve a tutti,
sono nuovo,sto per acquistare la mia prima casa e avrei bisogno di un consiglio.
Siamo una giovane coppia e abbiamo individuato un appartamento da acquistare da privato, tramite agenzia. Abbiamo già fatto la proposta, accettata dalla proprietaria e abbiamo già avviato l'iter del mutuo in banca, l'altro giorno è già uscito il perito.
Adesso siamo nella fase di individuazione del notaio per il rogito.
L'attuale proprietaria ha ereditato l'appartamento dai suoi genitori. Qualche anno fa è morto il padre e la casa è passata a lei e alla madre, adesso l'anno scorso è morta la madre, per cui la figlia ha ereditato l'intero immobile.
L'unico problema che è venuto fuori adesso è che la proprietaria non riesce a trovare il documento originale della successione di quando è morto il padre. E' andata anche all'agenzia delle entrate e non lo trovano neanche loro.
La banca ha comunque detto che per loro non ci sono problemi, perchè comunque c'è l'ultimo atto di successione (di quando è morta la madre) e soprattutto nelle visure storiche dell'immobile è tutto scritto correttamente e non importa se manca il documento originale.
L'agente ci ha detto che qualche notaio potrebbe fare problemi, ma molto probabilmente dovrebbe filare tutto liscio.
Il nostro dubbio è: anche se andasse tutto liscio, in futuro, quando mai vorremo rivendere l'immobile potremmo avere problemi per la mancanza di questo documento originale? Quando si rivende un immobile bisogna avere tutti i documenti originali di successione anche dei vecchi proprietari?
L'agente ci ha detto che i problemi ci sono solo nel caso di questa vendita, ma che noi in futuro non avremo problemi, ma ovviamente lei ha tutto l'interesse a vendere la casa e noi non vogliamo trovarci con un immobile magari impossibile da vendere in futuro!
sono nuovo,sto per acquistare la mia prima casa e avrei bisogno di un consiglio.
Siamo una giovane coppia e abbiamo individuato un appartamento da acquistare da privato, tramite agenzia. Abbiamo già fatto la proposta, accettata dalla proprietaria e abbiamo già avviato l'iter del mutuo in banca, l'altro giorno è già uscito il perito.
Adesso siamo nella fase di individuazione del notaio per il rogito.
L'attuale proprietaria ha ereditato l'appartamento dai suoi genitori. Qualche anno fa è morto il padre e la casa è passata a lei e alla madre, adesso l'anno scorso è morta la madre, per cui la figlia ha ereditato l'intero immobile.
L'unico problema che è venuto fuori adesso è che la proprietaria non riesce a trovare il documento originale della successione di quando è morto il padre. E' andata anche all'agenzia delle entrate e non lo trovano neanche loro.
La banca ha comunque detto che per loro non ci sono problemi, perchè comunque c'è l'ultimo atto di successione (di quando è morta la madre) e soprattutto nelle visure storiche dell'immobile è tutto scritto correttamente e non importa se manca il documento originale.
L'agente ci ha detto che qualche notaio potrebbe fare problemi, ma molto probabilmente dovrebbe filare tutto liscio.
Il nostro dubbio è: anche se andasse tutto liscio, in futuro, quando mai vorremo rivendere l'immobile potremmo avere problemi per la mancanza di questo documento originale? Quando si rivende un immobile bisogna avere tutti i documenti originali di successione anche dei vecchi proprietari?
L'agente ci ha detto che i problemi ci sono solo nel caso di questa vendita, ma che noi in futuro non avremo problemi, ma ovviamente lei ha tutto l'interesse a vendere la casa e noi non vogliamo trovarci con un immobile magari impossibile da vendere in futuro!
