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<blockquote data-quote="donatella 75" data-source="post: 153239" data-attributes="member: 22166"><p>secondo me non va bene: il contratto deve prevedere i normali accordi contrattuali senza cedolare secca, visto che ogni anno il proprietario può decidere se scegliere l opzione o no... in caso non intendesse esercitare qull'opzione faranno fede gli accordi li previsti; la raccomandata la devi spedire prima della registrazione del contratto! e ti ricordo che hai 30gg di tempo per la registrazione, questo vuol dire che es: il 1/10/2011 stipulate il contratto normale, il giorno dopo il proprietario manda la A.R. aspetti qualche gg e vai a registrare... non c'è nulla di difficile...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p></p><p>per quanto riguarda da Raccomandata:</p><p></p><p>"il locatore , ai sensi comma 111 art 3 dls 7/03/2011 num23, è tenuto ,<u><strong> a pena inefficacia dell'opzione</strong></u> a comunicare preventivamente, con lettera raccomandata, al conduttore la rinuncia, per il periodo corrispondente alla durata dell'opzione, alla facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone, anche se prevista nel contratto a qualsiasi titolo, inclusa la variazione accertata dall' istat dell'ind.naz. dei prezzi al cons...... etc...." fonte agenzia delle entrate... strano che tu non l abbia trovato scritto da nessuna parte....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="donatella 75, post: 153239, member: 22166"] secondo me non va bene: il contratto deve prevedere i normali accordi contrattuali senza cedolare secca, visto che ogni anno il proprietario può decidere se scegliere l opzione o no... in caso non intendesse esercitare qull'opzione faranno fede gli accordi li previsti; la raccomandata la devi spedire prima della registrazione del contratto! e ti ricordo che hai 30gg di tempo per la registrazione, questo vuol dire che es: il 1/10/2011 stipulate il contratto normale, il giorno dopo il proprietario manda la A.R. aspetti qualche gg e vai a registrare... non c'è nulla di difficile...:roll: per quanto riguarda da Raccomandata: "il locatore , ai sensi comma 111 art 3 dls 7/03/2011 num23, è tenuto ,[U][B] a pena inefficacia dell'opzione[/B][/U] a comunicare preventivamente, con lettera raccomandata, al conduttore la rinuncia, per il periodo corrispondente alla durata dell'opzione, alla facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone, anche se prevista nel contratto a qualsiasi titolo, inclusa la variazione accertata dall' istat dell'ind.naz. dei prezzi al cons...... etc...." fonte agenzia delle entrate... strano che tu non l abbia trovato scritto da nessuna parte....:| [/QUOTE]
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