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Dubbi su visura catastale e planimetria
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Testo
<blockquote data-quote="Ettore Arru" data-source="post: 521524" data-attributes="member: 69310"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>oggi ho io un quesito da proporvi.</p><p>Ho un cliente con un immobile con le seguenti caratteristiche:</p><p>- immobile edificato abusivamente e sanato con regolare concessione edilizia nel 1985;</p><p>nel progetto è riportato un immobile su due livelli, piano tarra (tutto abitabile) e primo piano, indicato non abitabile a causa della sua altezza, quindi la classica mansarda.</p><p>Nella concessione in sanatoria è riportata, correttamente la dicitura: <em>realizzazione di una casa per civile abitazione al piano terra ed al piano primo </em>e nella planimetria catastale, risulta regolarmente rappresentato sia il piano terra che il primo piano.</p><p>Il problema, secondo me, sta nella visura catastale che riporta, nella sezione "indirizzo" - un immobile composto dal solo piano Terra (T).</p><p>Il tecnico che all'epoca si occupo dell'accatastamento (1985) ha detto che il tutto è regolare anche se nella visura non è specificato che l'immobile risulta edificato su due piani, poiché la superficie catastale indicata, nel suo complesso, è, in ogni caso, comprensiva anche dei mq della mansarda.</p><p>Riepilogando, i omi ritrovo corresponsione (quindi due piani) tra progetto, planimetria e concessione in sanatoria, ma non corresponsione nella visura che, invece, mi indica solo un piano.</p><p>Io ho i miei dubbi sulla regolarità dell'immobile (anche alla luce della sua finanziabilità) e chiedo, cortesemente, un vostro parere.</p><p>Grazie anticipatamente e buon lavoro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ettore Arru, post: 521524, member: 69310"] Buongiorno a tutti, oggi ho io un quesito da proporvi. Ho un cliente con un immobile con le seguenti caratteristiche: - immobile edificato abusivamente e sanato con regolare concessione edilizia nel 1985; nel progetto è riportato un immobile su due livelli, piano tarra (tutto abitabile) e primo piano, indicato non abitabile a causa della sua altezza, quindi la classica mansarda. Nella concessione in sanatoria è riportata, correttamente la dicitura: [I]realizzazione di una casa per civile abitazione al piano terra ed al piano primo [/I]e nella planimetria catastale, risulta regolarmente rappresentato sia il piano terra che il primo piano. Il problema, secondo me, sta nella visura catastale che riporta, nella sezione "indirizzo" - un immobile composto dal solo piano Terra (T). Il tecnico che all'epoca si occupo dell'accatastamento (1985) ha detto che il tutto è regolare anche se nella visura non è specificato che l'immobile risulta edificato su due piani, poiché la superficie catastale indicata, nel suo complesso, è, in ogni caso, comprensiva anche dei mq della mansarda. Riepilogando, i omi ritrovo corresponsione (quindi due piani) tra progetto, planimetria e concessione in sanatoria, ma non corresponsione nella visura che, invece, mi indica solo un piano. Io ho i miei dubbi sulla regolarità dell'immobile (anche alla luce della sua finanziabilità) e chiedo, cortesemente, un vostro parere. Grazie anticipatamente e buon lavoro [/QUOTE]
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