Mark79

Membro Attivo
Privato Cittadino
Qual'e' la differenza tra le due sezioni? agente affari in mediazione e mandatario a titolo oneroso? Spesso leggo che un ag imm è iscritto a entrambe piuttosto che a una soltanto.. Se si vuol vendere, locare e fare anche mediazioni di locazioni turistiche in cosa bisogna iscriversi e cosa comporta? spese ecc...
 

Graf

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Privato Cittadino
Permettetemi, all'uopo, un intervento "poetico":

esclusiva sì, esclusiva no,
dilemma tormentoso,
cantano i mediatori,
in questa terra di cachi
dove fioriscono i regolamenti opachi.
Chi la canta meglio?
Chi la sa più lunga?
Basta interventi a gambalunga!
Orsù, superate il dubbio tormentoso:
esclusivisti certamente sì
ma tutti mandatari a titolo oneroso.
 
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specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Permettetemi, all'uopo, un intervento "poetico":

esclusiva sì, esclusiva no,
dilemma tormentoso,
cantano i mediatori,
in questa terra di cachi
dove fioriscono i regolamenti opachi.
Chi la canta meglio?
Chi la sa più lunga?
Basta interventi a gambalunga!
Superate il dubbio tormentoso:
esclusivisti certamente sì
ma tutti mandatari a titolo oneroso.
Ora credo proprio che Mark79 si sia chiarito le idee.....
 

alexbgd

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno...agente immobilare è una figura non legata né a acquirente né a venditore, neutrale , e dovrebbe mettere due parti d'accordo ed essere pagata da tutte e due parti. Mandatario a titolo oneroso rappresenta una delle due parti ( dietro mandato scritto e ben preciso)..... per esempio un proprietario e a quel punto non è più neutrale e sarà pagato solo dalla parte venditrice. Come si fossi una vendita fra privati. Mandatario sostituisce il proprietario che non può ( sta in Argentina ) o non vuole occuparsi della vendita.
 

Mark79

Membro Attivo
Privato Cittadino
grazie @alexbdg
quindi se volessi fare vendite e locazioni e in estate prendere incarichi dai proprietari di case al mare per dare in locazione qualche settimana dovrei iscrivermi a entrambe le sezioni?
 

alexbgd

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Intanto devi prendere patentino per poter svolgere questo mestiere . Una volta fatto gli esami ti iscrivi a tutt'e due sezioni. Non confondere esclusiva con mandatario a titolo oneroso. Esclusiva è che mi occupo solo io ( non dieci agenzie ) ma le decisioni trattative abbassamento del prezzo lo fa il proprietario .Mandatario è un sostituto del proprietario e può prendere tutte decisioni e firmare le carte. Io come agente immobiliare posso accettare la proposta solo se ottengo la cifra esatta scritta sul mandato conferitomi.
 

Mark79

Membro Attivo
Privato Cittadino
ho quasi preso il patentino.. si so cosa vuol dire esclusiva e mandato grazie, son laureato in juris...
mi serviva capire se posso iscrivermi ad ambo le sezioni e quali oneri comporta,..
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Mai fatti annunci turistici ma mi pare di aver sentito che in qualche caso viene usata la figura del mandatario a titolo oneroso per fare una gestione completa, inclusa la stipula dei contratti e la riscossione.

Ma magari ho capito male io... @CheCasa! dalle vostre parti capita presumo, che ci dici?
 

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