Buongiorno e ciao a tutti. Mi serve l'aiuto di tutti voi per capire di più del mio problema.
La casa di famiglia in Roma, acquistata negli anni '60 direttamente dal costruttore, e composta da appartamento e cantina è risultata per la sola parte cantina depositata in catasto per una metratura errata e maggiore.
Per tutti questi anni abbiamo quindi pagato le tasse per una rendita catastale del vano cantina maggiore del dovuto. Purtroppo ci siamo accorti casualmente del problema solo da poco tempo.
La consulenza di un geometra mi ha prospettato costi altissimi per la variazione : 2.000 € di sanzione + 400 per oneri vari, ai quali aggiungere ovviamente la parcella dello stesso tecnico per il deposito del nuovo disegno (che si tratta di un banale rettangolo che da 8 mq passerebbe a 4mq.!!!) di circa 1.200 € + IVA.
Nulla valela nostra buona fede?? ed aver pagato le varie tassi statali e comunali per tutti questi anni in misura maggiore del dovuto????
Il responsabile fu all'epoca il costruttore che non depositò il progetto variato al catasto, ma all'atto di compravendita è allegata una planimetria di soli 4 metri q. per cui non ci siamo mai posto il dubbio.
QUale azione è giusto intraprendere per sanare la situazione in prospettiva di una futura vendita??
I costi sono davvero così pesanti???
Grazie aiuto sono molto preoccupata ...
La casa di famiglia in Roma, acquistata negli anni '60 direttamente dal costruttore, e composta da appartamento e cantina è risultata per la sola parte cantina depositata in catasto per una metratura errata e maggiore.
Per tutti questi anni abbiamo quindi pagato le tasse per una rendita catastale del vano cantina maggiore del dovuto. Purtroppo ci siamo accorti casualmente del problema solo da poco tempo.
La consulenza di un geometra mi ha prospettato costi altissimi per la variazione : 2.000 € di sanzione + 400 per oneri vari, ai quali aggiungere ovviamente la parcella dello stesso tecnico per il deposito del nuovo disegno (che si tratta di un banale rettangolo che da 8 mq passerebbe a 4mq.!!!) di circa 1.200 € + IVA.
Nulla valela nostra buona fede?? ed aver pagato le varie tassi statali e comunali per tutti questi anni in misura maggiore del dovuto????
Il responsabile fu all'epoca il costruttore che non depositò il progetto variato al catasto, ma all'atto di compravendita è allegata una planimetria di soli 4 metri q. per cui non ci siamo mai posto il dubbio.
QUale azione è giusto intraprendere per sanare la situazione in prospettiva di una futura vendita??
I costi sono davvero così pesanti???
Grazie aiuto sono molto preoccupata ...