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Garanzia 10 anni del costruttore vale anche per il nuovo acquirente?

Discussione in 'Costruzioni e Ristrutturazioni Edilizie' iniziata da Antomilla, 1 Ott 2011.

  1. Antomilla Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Buongiorno, ho un dubbio che non riesco a farmi chiarire.
    Ho acquistato tramite agenzia un appartamento dal precedente proprietario che a sua volta l'aveva acquistato nuovo direttamente dal costrtuttore due anni fa.
    Mi è stato assicurato che la garanzia del costruttore per 10 anni dalla data d'acquisto sarebbe passata dal precedente proprietario a me, ovviamente a partire dalla data del rogito e quindi per i prossimi otto anni.
    Parlando con un paio di persone che non sono del settore, ma che sembrano piuttosto informate, mi è stato detto che ciò è falso poichè io non ho comprato direttamente dal costruttore e che la garanzia è decaduta dal momento che il precedente proprietario ha venduto.
    Potrete aiutarmi per favore.
    Grazie
    Antonella


  2. Diego Antonello Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    la garanzia è per i danni da vizi dell'immobile successivi al rogito e resta valida la scadenza decennale dal primo acquisto anche in caso di cessione del bene

    A Sergio Caruso piace questo elemento.
  3. Umberto Granducato Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
  4. Graziano Cavallini Membro Attivo

    Qualifica:
    Altro Professionista
    La garanzia postuma decennale è assicurativa e come tale è disciplinata, contraente del contratto è il costruttore, oggetto dell'assicurazione è l'intero fabbricato. Nel contratto non vengono identificati i proprietari. Discorso diverso riguarda le caparre in cui per forza si deve indicare chi le ha versate.

  5. Antomilla Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Ringrazio tutti per le risposte.
    Antonella

  6. Diego Antonello Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
  7. laterza2011 Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Graze, risposta molto utile.

  8. aatercasa Membro Ordinario

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    scusate secondo voi il malfunzionamento della rete fognaria fatta dal costruttore è assicurata oppure no?

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