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StefanoVenezia

Ospite
Ma per curiosità: quanto richiedete voi come provvigione per un contratto di locazione a canone libero?
Perdonatemi se esco un attimo dal tema, ma già che ci siamo....
 
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StefanoVenezia

Ospite
Ah ok! Allora sono in linea! Anche se in linea di massima come direttiva aziendale anche a me chiedono di partire dal 10%! Per quanto riguarda le locazioni in Francia non sono lontani da noi!
E' per le vendite accidenti!!
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Guarda ti rispondo in tutta sincerita: visto che si parla de proprietari...io nel mio essere nessuno per il venditore offro questi servizi"

a) 3 agenzie con vetrine ed uffici soprastanti nel cuore commerciale della citta, in due casi in isola pedonale a fortissimo passaggio.

b) casa inserzionata tutte le domeniche in una pagina intera del quotidiano a piu alta tiratura locale. ( non trattiamo immobili fuori dalla nostra citta se non in casi speciali)

c) Segretarie con orario continuato sabato compreso che rispondono alle chiamate dedicando il tempo giusto per fissare l appuntamento. Tutti gli appuntamenti vengono confermati alla sera prima da un venditore che segue l immobile e che quindi puo fornire tutti i dettagli. ( evita perdita di tempo del tipo pensavo che..avevo capito che..la via non mi piace..il palazzo non e quello che volevo..Diamo tranquillamente via e numero civico al telefono )

d) Almeno un venditore SEMPRE disponibile anche alla domenica anche oltre l orario d ufficio.

e) Un funzionario che si occupa solo di pratiche di mutuo e di verifica e reprimento documentazione, perito del tribunale e perito abilitato presso la banca convenzionata ( adesso dicono che non si possa piu fare ma si vedra che intelocutore vorra L istituto di credito dopo 20 anni )

f) Nome molto conosciuto ( in bene o in male per la carita, visto che non dico come mi chiamo non si tratta ne di darsi arie ne di sarcasmo ne di pubblicita..diciamo che come Pinco Pallino siamo molto ben conosciuti sempre parlo a livelo solo cittadino. La cartellonistica : "Pinco Pallino immobiliare, quelli dell esclusiva " e' rimasta impressa a molti.

Questi sono i servizi che offro. In cambio dal proprietario desidero il 3%.

C e' naturalmente chi ritiene che sia una cosa congrua c 'e chi ritiene che non lo sia, infatti qualcuno viene da noi e qualcuno va da altri tre o quattro colleghi che hanno strutture simili e simil modus operandi e molti preferiscono il fai da te oppure il costo zero oppure la non esclusiva. Siccome posso tentare di illustrare il perche IO che non son nessuno giudico il servizio vantaggioso ma NON POSSO obbligare nessuno ad usufruirne ne tantomeno altri a non lavorare a 0 provvigione devo necessariamente accontentarmi dei clienti che sono concordi con il mio pensiero. Fino ad oggi sono stati sufficienti..se domani non lo saranno piu si dovre riconsiderare il tutto. Quello che posso fare e chiedere al cliente se gratis e senza impegno riceve lo stesso servizio. A quest ultimo la decisione.
 

studiopci

Membro Storico
Il costo zero , non è che una delle furbate Italiane partorite da mamma " disperazione " ... ne abbiamo parlato varie volte nel forum ... ultimamente per Remax ... in tutte le sedi dove ne abbiamo discusso ho sempre espresso il mio pensiero che è e continuerà ad essere... " è uno sbaglio megagalattico " ... da molti pensato come soluzione pubblicitaria atta ad invogliare l'affidamento di un esclusiva alla stessa stregua dell'accettare qualsiasi prezzo di valutazione da venditore ed altre amenità... Discorsi del genere non fanno che accrescere la già forte disistima che si ha nei confronti della categoria, unita alla convinzione di " straccioni approssimati " che si rende al cliente... non si vuole capire che solo un unione di intenti e di comportamenti ci darà il giusto peso e ci consentirà di educare il cliente a dire " buongiorno " quando entra in contatto con noi. fabrizio
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
remax FA IL CONTRARIO DI QUANTO FANNO IN OGNI PARTE DEL MONDO...la disperqazione fa impazzire, avrebbe molto piu' senso una pubblicita' dove dice ..alcuna provvigione dalla parte acquirente...mica mancano le case oggi:disappunto:
 
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StefanoVenezia

Ospite
Il costo zero , non è che una delle furbate Italiane partorite da mamma " disperazione " ... ne abbiamo parlato varie volte nel forum ... ultimamente per Remax ... in tutte le sedi dove ne abbiamo discusso ho sempre espresso il mio pensiero che è e continuerà ad essere... " è uno sbaglio megagalattico " ... da molti pensato come soluzione pubblicitaria atta ad invogliare l'affidamento di un esclusiva alla stessa stregua dell'accettare qualsiasi prezzo di valutazione da venditore ed altre amenità... Discorsi del genere non fanno che accrescere la già forte disistima che si ha nei confronti della categoria, unita alla convinzione di " straccioni approssimati " che si rende al cliente... non si vuole capire che solo un unione di intenti e di comportamenti ci darà il giusto peso e ci consentirà di educare il cliente a dire " buongiorno " quando entra in contatto con noi. fabrizio

Purtroppo siamo (dico siamo perchè lo confesso: pur essendo pienamente d'accordo, anche io qualche volta ho accettato di lavorare a queste condizioni sperando nella mia inesperienza di concludere comunque un buon affare) in troppi a non dire stop a questo sfruttamento.. Purtroppo anche tra agenzie stesse si cerca la concorrenza sleale; e perdo la speranza già solo al pensiero che si possa essere d'accordo su questo fatto.. Che sarebbe produttivo per tutti, se tutti lo applicassimo sempre, senza condizioni..
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Questo tanto per capirci...mi e' arrivato da un collega di Miami..su una promozione che sta "curando"..


5% Commissions: City 24 Brochure UNBRANDED - I just sent this email out to all fellow agents. I included a brochure you can send out to your clients with your info. Use it and contact me if additional information is needed.


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altroche' 0% di commissioni sull'acquisizione:risata:
niente da fare...e' un altro pianeta..dove i brontosaurAI sono estinti da millenni
 

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