Manzoni Maurizio

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ciao, dovresti farti spiegare la differenza tra un dipendente e un impresario perchè sono 2 situazioni totalmente differenti.
Se ti assumono sei a cavallo, altre situazioni sono da ricercare.
 

studiopci

Membro Storico
Niente ferie significa che se lavori guadagni ... se stai in ferie non guadagni, per cui visti oltretutto i tempi ... niente ferie :triste: e non solo tieni presente che devi anche pagare un minimo di tasse... diciamo che tra fritti e sfritti , devi pagare 6.000 euro l'anno .... se non conti di guadagnare almeno 3 volte tanto ...lascia perdere, meglio dipendente e poi spiccare il volo quando sarà il momento propizio. Fabrizio
 

LEnrica

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Hai qualche idea da suggerirmi? Perchè a quanto pare, tutte le agenzie richiedono l'apertura della partita IVA, chi sin dall'inizio, chi dopo magari un periodo di prova di qualche mese.
Come fare? Non esiste un contratto che mi permetta di essere assunta come impiegata, con fisso mensile e provvigioni nelle vendite senza l'apertura della partita IVA?

Ciao, c'è il regime agevolate dei nuovi Minimi, ma prevede diverse restrizioni, puoi leggere qui (paragrafo nuovi minimi):http://www.ilsole24ore.com/art/norm...uenti-minimi-tasse-200401.shtml?uuid=AaVu7OqD
Tieni comunque presente che i contributi INPS ovvero € 3200,00 devi comunque versarli.
Ciao
 

Bianca84

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Niente ferie significa che se lavori guadagni ... se stai in ferie non guadagni, per cui visti oltretutto i tempi ... niente ferie :triste: e non solo tieni presente che devi anche pagare un minimo di tasse... diciamo che tra fritti e sfritti , devi pagare 6.000 euro l'anno .... se non conti di guadagnare almeno 3 volte tanto ...lascia perdere, meglio dipendente e poi spiccare il volo quando sarà il momento propizio. Fabrizio


Ma c'è chi assume? Non so come spiegarmi .... Queste due agenzie mi hanno imposto questa cosa della partita IVA. Io preferirei essere assunta, con fisso, anche minimo, tant mi interessa imparare e avere una cosa minima per pagarmin l'affitto di una stanza, e le provvigioni, anche non altissime, senza aprire la abortita IVA. Esiste un tipo di contratto che può avere queste caratteristiche e che posso chiedere a una di queste agenzie di farmi?

Sennò se questa è la situazione tra le due agenzie allora mi conviene quella che mi da un fisso e le provvigioni del 30%, almeno col fisso (che si dimezza poi con le spese del fitto, ecc mensili), posso aiutarmi a pagare sto cavolo di INPS.... Che dite?


Grazie di nuovo a tutti!
 

LEnrica

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Purtroppo non è così comune l'usanza di assumere tra le agenzie immobiliari, i costi di un dipendente sono veramente alti per un'attività di questo tipo e in un momentaccio così.
Se apri una PARTITA IVA diventi un soggetto fiscale a tutti gli effetti, una mini imprenditrice all'inizio ma con i rischi di uno che è sul mercato da tempo.
E' un investimento che fai, o metti in preventivo che potresti perderlo (non i soldi dell'INPS, quelli sono i contributi per la tua pensione...) oppure ti conviene lasciare perdere e attendere anni migliori.
La soluzione dei nuovi minimi mi sembra abbastanza buona per chi parte da zero, l'hai letta?
 

Bianca84

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Purtroppo non è così comune l'usanza di assumere tra le agenzie immobiliari, i costi di un dipendente sono veramente alti per un'attività di questo tipo e in un momentaccio così.
Se apri una PARTITA IVA diventi un soggetto fiscale a tutti gli effetti, una mini imprenditrice all'inizio ma con i rischi di uno che è sul mercato da tempo.
E' un investimento che fai, o metti in preventivo che potresti perderlo (non i soldi dell'INPS, quelli sono i contributi per la tua pensione...) oppure ti conviene lasciare perdere e attendere anni migliori.
La soluzione dei nuovi minimi mi sembra abbastanza buona per chi parte da zero, l'hai letta?

Si, mi sono fatta un giro su internet in questi giorni e ho letto e domani andrò anchendal commercialista per farmi consigliare a riguardo. Da sicuramente dei sollievi da diversi punti di vista, però rimangono quei 3200 euro dell'inps più le tasse, quindi quei circa 6000 euro, che non saprei dove prendere e che accollarsi ora che inizio da zero e tutto è un incognita per me, non so fino a che punto possa essere consigliabile! Il dubbio di non vendere ci sarà sempre, anche dopo anni e anni di esperienza e di lavoro, però la mia situazione parla chiaro: inizio ora per tutto, oltre alle difficoltà che ci sono nel vendere del settore, ho anche quelle mie di chi inizia ora
 

ContiPronti

Membro Junior
Professionista
Sono d'accordo con l'Enrica. La cosa migliore, per iniziare, è di farsi assumere, e i contratti esistono eccome, ma se non ti vogliono assumere c'è poco da fare.

Io non mi spaventerei della partita IVA. Le tasse in regime dei minimi sono veramente poche, il 5%, molto meno che come dipendente. Quei 3.200 euro di contributi se non guadagni certo che pesano, ma a quel punto chiudi e amen, e paghi solo per i mesi in cui sei stata attiva.

Se hai altri dubbi chiedi pure. Francesco.
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ma è vero che il contratto che prevede che si possa non aprire la partita IVA fino a 5.000€ non esiste più? A me hanno detto così, e quindi l'unica soluzione per lavorare in agenzia è aprire la partita IVA
 

Bianca84

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Ma è vero che il contratto che prevede che si possa non aprire la partita IVA fino a 5.000€ non esiste più? A me hanno detto così, e quindi l'unica soluzione per lavorare in agenzia è aprire la partita IVA

Forse ti riferisci ai contratti di collaborazione occasionale, che esistono eccome :)
 

Bianca84

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Sono d'accordo con l'Enrica. La cosa migliore, per iniziare, è di farsi assumere, e i contratti esistono eccome, ma se non ti vogliono assumere c'è poco da fare.

Io non mi spaventerei della partita IVA. Le tasse in regime dei minimi sono veramente poche, il 5%, molto meno che come dipendente. Quei 3.200 euro di contributi se non guadagni certo che pesano, ma a quel punto chiudi e amen, e paghi solo per i mesi in cui sei stata attiva.

Se hai altri dubbi chiedi pure. Francesco.


Bè si, farsi assumere sarebbe la cosa migliore ma a me hanno prospettato la cosa di aprire la partita IVA, infatti chiedevo se avete idea di qualche tipologia di contratto che possa assumermi, che magari potrei "suggerirgli" come alternativa all'apertura della partita IVA.

Il fatto è che se la apro poi, qualora le cose dovessero andarmi male, se la chiudo, non posso più usufruire del regime dei contribuenti minimi per 3 anni se vorrò magari riaprirla in un secondo momento. Quindi è un po rischioso per la mia situazione.
 

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