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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Inquilino in comodato non vuole lasciare l'immobile
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Testo
<blockquote data-quote="bimbokid" data-source="post: 177126" data-attributes="member: 31599"><p>Il comodato fu fatto per volontà e necessità di mia madre che in cambio avrebbe ottenuto un po' di assistenza e compagnia (era vedova da anni ormai) che né io né mio fratello potevamo darle in quanto lavoriamo altrove.</p><p></p><p>Il comodato verbale è ammesso dalla legge, metterlo per iscritto è stato fatto per tutelare l'inquilino che temeva di essere mandato via come "abusivo". Sinceramente ci sembrava che i vantaggi di non pagare il canone ma solo spese e utenze costituissero già una situazione di privilegio per l'inquilino...</p><p></p><p>Qualche tempo dopo esser morta mia madre abbiamo detto all'inquilino che alla scadenza di maggio 2012 avrebbe dovuto lasciare l'immobile, e la sua risposta è stata quella di cercare di approfittare della situazione per far passare questo come un comodato fittizio. Del resto la nuova legge sulla cedolare ben si presta a queste distorsioni...</p><p></p><p>Non mi resta dunque che sperare che l'Agenzia delle Entrate si muova solo sulla base di qualche prova e non pregiudizialmente considerando il proprietario in ogni caso un evasore...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bimbokid, post: 177126, member: 31599"] Il comodato fu fatto per volontà e necessità di mia madre che in cambio avrebbe ottenuto un po' di assistenza e compagnia (era vedova da anni ormai) che né io né mio fratello potevamo darle in quanto lavoriamo altrove. Il comodato verbale è ammesso dalla legge, metterlo per iscritto è stato fatto per tutelare l'inquilino che temeva di essere mandato via come "abusivo". Sinceramente ci sembrava che i vantaggi di non pagare il canone ma solo spese e utenze costituissero già una situazione di privilegio per l'inquilino... Qualche tempo dopo esser morta mia madre abbiamo detto all'inquilino che alla scadenza di maggio 2012 avrebbe dovuto lasciare l'immobile, e la sua risposta è stata quella di cercare di approfittare della situazione per far passare questo come un comodato fittizio. Del resto la nuova legge sulla cedolare ben si presta a queste distorsioni... Non mi resta dunque che sperare che l'Agenzia delle Entrate si muova solo sulla base di qualche prova e non pregiudizialmente considerando il proprietario in ogni caso un evasore... [/QUOTE]
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