Ipoteca immobile da cancellare

[ares1977]

Salve,
scrivo per avere un consiglio da un esperto..
Ho estinto il mutuo della mia casa prima di venderla, tra pochi giorni ho l'atto di vendita , si procede alla cancellazione della ipoteca secondo la legge Bersani, ma la banca mi dice che secondo loro l'ipoteca non esiste e che segnalando in conservatoria l'estinzione del mutuo la stessa risponde che l'ipoteca non esiste e non cè nulla da cancellare......il notaio del compratore mi chiama ogni giorno e afferma che dopo sue verifiche l'ipoteca esiste.....e che la banca deve procedere.

ora....io mi trovo tra la banca che afferma una cosa e il notaio che dice altro.....come devo comportarmi? cosa devo fare?

posso procedere alla cancellazione tramite notaio e poi rivalermi sulla banca? ditemi voi....grazie!

 

[Antonio Troise]

procedi alla cancellazione tramite notaio contestualmente all'atto di trasferimento definitivo.
Auguri.

 

[ares1977]

Il notaio mi ha detto che non è possibile in quanto la cancellazione dell'ipoteca non è immediata.....e non è possibile farla il giorno del'atto....non ci sto capendo piu nulla

 

[siro]

...non è immediata ma se si fa l'atto di cancellazione contestualmente all'atto di compravendita viene comunque accettata, e si menzionerà nell'atto che l'ipoteca è in corso di cancellazione con incarico al notaio.......

se già cancellata l'ideale è richiedere i dati di cancellazione con il numeri identificativi....

un'altra strada è mettere in contatto la banca direttamente con il notaio.... così si capiscono meglio!

 

[Bagudi]

un'altra strada è mettere in contatto la banca direttamente con il notaio.... così si capiscono meglio!

Esatto, credo sia la soluzione migliore.

Silvana

 

[ares1977]

ho estinto il mutuo della mia abitazione circa 4 mesi fa, La banca afferma che l’ ipoteca non è stata rinnovata al termine del primo ventennio e quindi si tratta di una ipoteca “perenta”, e che non è previsto un loro intervento per la cancellazione cosi come dice l'art.2847 del C.C.
Il notaio afferma il contrario (dice che la banca deve procedere alla cancellazione) e dice che non posso eseguire la cancellazione tramite Studio Notarile, ed io mi trovo a non sapere piu come chiudere questa storia a pochi giorni dall'atto di vendita!
E' possibile che manchi solo l'annotazione in conservatoria?
Io ho in mano la quietanza di pagamento/estinzione del mutuo relativo all'ipoteca e lettera della banca che attesta l'inesistenza dell'ipoteca........HELP!!!

P.S. il notaio e la banca si sono parlati e insistono ognuno per la propria strada!