specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
le difficoltà sono insormontabili per chi non conosce le alternative, ma queste ci sono e disponibili a tutti
il punto di partenza è quello indicato dall'utente nel post precedente ... come vedi la conoscenza del mercato può essere verificata pure dal privato ... le bugie hanno le gambe corte e possono essere smascherate molto facilmente ...
i professionisti è meglio che inizino ad attrezzarsi perchè cominceranno ad emergere moltissime responsabilità professionali
Bei suggerimenti dai. Visto che le tabelle a disposizione non sono esaurienti, tu consigli di consultare banche dati a pagamento. Rassegnati al fatto che valutazioni e perizie maniacali nel mercato immobiliare delle compravendite tra privati non interessano a nessuno, perchè tanto sarebbero comunque disattese anche se fossero corrette. Conta solo la volontà delle parti mediata dall'AI. Però in fondo mi costa poco lasciarti volentieri nelle tue convinzioni e nel tuo isolamento.
 

silvia7

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
grazie a tutti, ho bisogno dei vostri consigli...vi spiego la mia situzione...
sto per acquistare un immobile in centro a firenze...
ho fatto una prima visita e mi è piaciuto, solo che si è limitato tutto a un primo sguardo visivo..nel senso che l'agente immobiliare non mi ha fornito di mappa nè niente...
siccome mi interessa molto e vorrei acquistarlo, come mi devo muovere?
la cifra che mi hanno chiesto è secondo me molto gonfiata...quindi dovrei fare io la mia offerta, giusto?
poi se l'offerta viene accettata, mi trovo un notaio di fiducia per tutti gli accertamenti giusto?
se ci sono ipoteche sulla casa, se sono state pagate tutte le spese condominiali, se gli impianti sono a norma, se il proprietario è fallito e quindi si possono rivalere sulla casa, giusto?
però mi chiedo, se la mia proposta viene accettata, e poi ci sono dei problemi in questo senso, me ne accorgo solo dopo giusto?
non è possibile effettuare tutti questi accertamenti prima di fare la proposta?
e in caso, a chi mi devo rivolgere? al notaio?
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Non sono Notaio
ma confermo :D (per esperienza diretta)
Lo dico perchè ho dati certi estrapolati qua e là nei vari 3d :^^:

non sò perche ma a volte me le vado proprio a cercare (scherzo ovviamente) ;)
:risata::risata::risata::risata::risata:

vedi ... anche tu hai una tua banca dati strutturata e su questa puoi tranquillamente fare tutte le tue analisi ... che diventano così fondate;) e a prova di bomba :stretta_di_mano:
:birra::birra::birra::birra::birra:
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Bei suggerimenti dai. Visto che le tabelle a disposizione non sono esaurienti, tu consigli di consultare banche dati a pagamento. Rassegnati al fatto che valutazioni e perizie maniacali nel mercato immobiliare delle compravendite tra privati non interessano a nessuno, perchè tanto sarebbero comunque disattese anche se fossero corrette. Conta solo la volontà delle parti mediata dall'AI. Però in fondo mi costa poco lasciarti volentieri nelle tue convinzioni e nel tuo isolamento.
qui sei superficiale, mostri i tutti i tuoi limiti che si evidenziano in mancanza di educazione e rispetto

quelle che tu indichi come mie convinzioni sono regole e metodi sostenuti a livello internazionale ed italiano da tutte le categorie professionali, dalle associazioni di categoria, dei consumatori ... dalle banche e utilizzate pure dall'Agenzia delle Entrate ... vedi :^^: come dici te non interessano a nessuno :risata:

come in precedenza un minimo di conoscenza della materia di avrebbe evitato l'ennesima figuraccia ... se ti diverti così buon per te :stretta_di_mano:
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
non è possibile effettuare tutti questi accertamenti prima di fare la proposta?
e in caso, a chi mi devo rivolgere? al notaio?
non solo possibile, è doveroso accertare prima

l'agente immobiliare non mi ha fornito di mappa nè niente...
cambia agente immobiliare, segnala il su comportamento all'associazione di categoria a cui è iscritto
un normale AI dovrebbe già essere in grado di rispondere a moltissimi dei dubbi da te citati
 

silvia7

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
mi potete per favore indicare esattamente qual è il procedimento per filo e per segno per evitare di prendere fregature?please!brancolo nel buio!
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
non solo possibile, è doveroso accertare prima

cambia agente immobiliare, segnala il su comportamento all'associazione di categoria a cui è iscritto
un normale AI dovrebbe già essere in grado di rispondere a moltissimi dei dubbi da te citati
Come al solito parli a vanvera. Chi ti dice che l'AI non le ha dato le planimetrie solo perchè lei non le ha richieste? E chi ti dice che l'agenzia non intenda fare i dovuti accertamenti e che non sia disponibile a seguire la cliente con la dovuta correttezza? Tutto quello che sai suggerire è di cambiare subito agenzia o di far segnalazione alle associazioni di categoria. C'è da augurarsi piuttosto di non avere a che fare mai con un AI come te. Le figuracce le fai solo tu, basta vedere cosa scrivi nel forum e come lo motivi. Detto questo chiudo la discussione, in fondo perdo solo il mio tempo con te.
 

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