Locazione di Immobile ad uso foresteria e implicazioni fiscali

[Imm. Centrale di B.L]

Sto affittando un immobile (in cui il proprietario ha la residenza) a una ditta che viene da fuori zona per una commessa, per un suo impiegato, tempo 1-2 anni, volevo sapere se, siccome il proprietario mantiene la residenza incorresse in problematiche e inoltre quale sarebbe la tassazione della locazione essendo il conduttore una ditta.

 

[Zagonara Emanuele]

Il reddito derivante da locazione, essendo il conduttore una ditta (e quindi con contratto ad uso foresteria non soggetto a cedolare secca) andrà ad accumularsi ai tuoi redditi (busta paga e/o reddito da lavoro autonomo), e tassato in base agli scaglioni di appartenenza complessivi.
Per quanto riguarda la residenza, direi che non ci sono problemi per te. Tieni però presente che chi occuperà effettivamente l'immobile ha tutti i diritti di richiedervi la residenza (anche se nel contratto venisse esclusa questa facoltà) perchè la residenza è un diritto innegabile.

 

[Imm. Centrale di B.L]

per quanto riguarda l'IMU da pagare , siccome ora non pago niente, affittando dovrao' pagare qualcosa ?