Non riusciamo a vendere la casa

[Perizio]

Avete avuto anche una sola proposta scritta ?

 

[francesca63]

Mio marito ha uno ottimo stipendio e un contatto a tempo indeterminato da 8 anni.

Bene; allora non vi resta che accertavi che il prezzo da voi richiesto sia realistico; viceversa, rischi di perder solo tempo.
La vostra casa sembra interessante, ma se è in vendita a prezzo troppo alto, non basterà per trovare un acquirente.

 

[matusalemme]

non sono un agente immobiliare nè in qualche modo un esperto del settore e credo di capire la situazione

vedo che scrivi dalla bella città di Alghero

ti suggerirei di non perderti d'animo e di insistere: fra pochi giorni arriverà la bella stagione e, con essa, anche i turisti e gli acquirenti

auguri

 

[francesca63]

Avete avuto anche una sola proposta scritta ?

Tra privati di solito non si usa la trafila "proposta/accettazione".
Ci si accorda sul prezzo e le altre condizioni, e poi si sottoscrive insieme un contratto preliminare.
Certo bisogna che almeno uno dei due sappia come gestire la cosa, altrimenti si rischia di fare grandi pasticci, firmando contratti "sbagliati", con conseguenze spiacevoli.
Due mesi comunque sono pochi.

 

[Perizio]

Capisco
Un po' come quando si vende la propria auto da soli ,anche se moolto vagamente

Quelli che sono venuti a vederla che genere di persone erano ?
Hanno solo fatto compimenti o hanno discusso anche sul prezzo ?

Utilizzate sempre le stesse foto e la stessa descrizione in tutti gli annunci ?

 

[IL TRUCE]

Com'è possibile che un annuncio venga visto 600 volte, messo tra i preferiti e poi mai un contatto?

La cosa piu probabile e' che diventi la "barzelletta" del quartiere.
Poi non la venderete NEMMENO al prezzo giusto.
Il "bacino pollo" e' gia finito con risultato ZERO.
Segui il consiglio della sempre otttima @francesca63 e consulta un professionista
che vi faccia una valutazione a pagamento .
GRATIS nessuno fa nulla.
Io agli amici prendo 1000 / 1500 a seconda della complessita' ma non escludo nella tua zona si possa scendere un cicinin.
Rendetevi anche conto che NON SIETE CAPACI diversamente saresti venditori professionisti.
IO mi affiderei ad un agente esperto, ricordando che il "gratis" ha i suoi limiti.
E che non sempre il "tentar non nuoce"
In questo caso nuoce eccome.
Saluti.

 

[specialist]

Com'è possibile che un annuncio venga visto 600 volte, messo tra i preferiti e poi mai un contatto? Stiamo iniziando a scoraggiarci che non la venderemo mai ☹
Cose potete consigliarmi? Grazie!

Invece di perdere inutilmente tempo a controllare chi clicca in modo indolente sul tuo annuncio, abbassa il prezzo almeno del 25-30% e rivolgiti a un'agenzia finché sei ancora in tempo.

 

[Maki1991]

Tra privati di solito non si usa la trafila "proposta/accettazione".
Ci si accorda sul prezzo e le altre condizioni, e poi si sottoscrive insieme un contratto preliminare.
Certo bisogna che almeno uno dei due sappia come gestire la cosa, altrimenti si rischia di fare grandi pasticci, firmando contratti "sbagliati", con conseguenze spiacevoli.
Due mesi comunque sono pochi.

Mio marito ha comprato la casa da solo da un privato, quindi sa gestire la trafila che ne seguirà.
Nessuna offerta, nemmeno una persona che ci ha richiamato...

 

[Maki1991]

Capisco
Un po' come quando si vende la propria auto da soli ,anche se moolto vagamente

Quelli che sono venuti a vederla che genere di persone erano ?
Hanno solo fatto compimenti o hanno discusso anche sul prezzo ?

Utilizzate sempre le stesse foto e la stessa descrizione in tutti gli annunci ?

Si, uso sempre le stesse foto che sono state fatte da un amico fotografo, uso la stessa descrizione negli annunci.
Sono venute a vederle giovani coppie, signore sole un po' anziane, qualche single, una coppia con un figlio piccolo... Mi rendo conto che è un target un po' ristretto perché la casa è piccola e, quindi, non ideale per una famiglia con figli.
Hanno fatto tutti i complimenti, un paio hanno chiesto se il prezzo era trattabile ma mio marito ha sempre risposto che non vuole trattare e il prezzo è quello. Lui è dell'idea che possono benissimo comprarsi solo la casa e non il posto auto, se vogliono risparmiare.

 

[Maki1991]

Invece di perdere inutilmente tempo a controllare chi clicca in modo indolente sul tuo annuncio, abbassa il prezzo almeno del 25-30% e rivolgiti a un'agenzia finché sei ancora in tempo.

Non possiamo abbassarlo di tanto o non avremo abbastanza soldi una volta estinto il mutuo, a quel punto potremo permetterci una casa ancora più piccola e modesta di quella attuale.