lauracosta

Nuovo Iscritto
ciao a tutti!!!
allora il mio problema è questo: tizio vende a caio e sempronia un immobile, n questo immobile è presente una pensilina sopra la portadi ingresso di un metro per un metro, abusiva, l'ha costruita poco prima di vendere, il compratore l'ha vista.
il contratto di compravendita è nullo? o il venditore puo sanare a posteriori l'abuso??e un'altra cosa, il geometra che nulla ha detto sull'abusività di detta pensilina è responsabile?? o è responsabile solo il venditore???'
 

acquirente

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se hai timore falla togliere la pensilina e tutto ritorna allo stato originale.
e' responsabile il venditore ma il geometra mi sembra strano che abbia sbagliato, probabilmente non e' un abuso.
 

Umberto Granducato

Fondatore
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Agente Immobiliare
ciao a tutti!!!
allora il mio problema è questo: tizio vende a caio e sempronia un immobile, n questo immobile è presente una pensilina sopra la portadi ingresso di un metro per un metro, abusiva, l'ha costruita poco prima di vendere, il compratore l'ha vista.
il contratto di compravendita è nullo? o il venditore puo sanare a posteriori l'abuso??e un'altra cosa, il geometra che nulla ha detto sull'abusività di detta pensilina è responsabile?? o è responsabile solo il venditore???'

Fai fare un certificato di conformità urbanistica da un tecnico abilitato. ti toglierai ogni dubbio.
In tal caso il geometra sarà responsabile anche penalmente di quanto dichiara
 

Umberto Granducato

Fondatore
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La nullità non è automatica: deve essere fatta valere da qualcuno. L'abuso deve sanarlo il compratore oppure abbattere la piccola tettoia. Era stato fatto un certificato di conformità urbanistica?
 

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