Obbligo di pagamento della mediazione

[Utente Cancellato 49900]

Per Limpida, non sono io che ho canbiato idea. E' chi mi ha presentato l'appartamento che mi ha presentato una cosa diversa ad un prezzo diverso. Se l'agenzia con la quale ho visitato l'appartamento + di 2 anni fa mi avesse presentato un appartamento in edilizia convenzionata a 190.000 l'avrei preso. Forse non riesco a farmi capire. L'aspetto giuridico non è cambiato ma la presentazione dell'oggetto si eccome. Se ti avessero venduto una cosa che a prezzo di mercato vale 430.000 ed in realtà tu scoprissi che non puoi venderla a più di 190.000 senza incorrere in sanzioni, saresti sicuramente d'accordo con me. Tornando all'esempio precedente se tu mi vendessi una macchina e poi io scoprissi che ho comprato un autocarro, io ti denuncerei. Nello stesso modo penso faresti se cercano di venderti un appartamento libero e poi ti ritrovi un appartamento in edilizia convenzionata. L'inghippo per l'ex propietario è stato che lui ha comprato ad un'asta ed ha scoperto, dopo aver speso 280.000 per l'acquisto + spese per ristrutturarlo, che il tribunale (casta) può vendere al prezzo che vuole infischiandosene delle leggi comunali, dando poi i soldi alle banche che avevano l'ipoteca, mentre lui no. L'unica cosa che poteva fare era prendersela con il perito. Cosa che ha preferito tralasciare. Pertanto se un'agenzia mi presenta un immobile in località turistica a 430.000 e poi dopo 2 anni il proprietario me lo propone in edilizia convenzionata a 190.000 ed io l'acquisto, non so come ragionerà un giudice perchè penso che andare in tribunale sia un terno al lotto, ma per la mia logica sono 2 cose completamente diverse.

 

[H&F]

Per Limpida, non sono io che ho canbiato idea. E' chi mi ha presentato l'appartamento che mi ha presentato una cosa diversa ad un prezzo diverso. Se l'agenzia con la quale ho visitato l'appartamento + di 2 anni fa mi avesse presentato un appartamento in edilizia convenzionata a 190.000 l'avrei preso. Forse non riesco a farmi capire. L'aspetto giuridico non è cambiato ma la presentazione dell'oggetto si eccome. Se ti avessero venduto una cosa che a prezzo di mercato vale 430.000 ed in realtà tu scoprissi che non puoi venderla a più di 190.000 senza incorrere in sanzioni, saresti sicuramente d'accordo con me. Tornando all'esempio precedente se tu mi vendessi una macchina e poi io scoprissi che ho comprato un autocarro, io ti denuncerei. Nello stesso modo penso faresti se cercano di venderti un appartamento libero e poi ti ritrovi un appartamento in edilizia convenzionata. L'inghippo per l'ex propietario è stato che lui ha comprato ad un'asta ed ha scoperto, dopo aver speso 280.000 per l'acquisto + spese per ristrutturarlo, che il tribunale (casta) può vendere al prezzo che vuole infischiandosene delle leggi comunali, dando poi i soldi alle banche che avevano l'ipoteca, mentre lui no. L'unica cosa che poteva fare era prendersela con il perito. Cosa che ha preferito tralasciare. Pertanto se un'agenzia mi presenta un immobile in località turistica a 430.000 e poi dopo 2 anni il proprietario me lo propone in edilizia convenzionata a 190.000 ed io l'acquisto, non so come ragionerà un giudice perchè penso che andare in tribunale sia un terno al lotto, ma per la mia logica sono 2 cose completamente diverse.

Allora giocati il terno al lotto.

Adesso penso che l'agente ti stia chiedendo la provvigione sull'ammontare effettivo della compraventita.

 

[Belfagor]

Bella questa!
Alcuni Agenti Immobiliari per avvalorare le loro pretese ( 3% x2) tirano in ballo la professionalità e l' "eccezionale" impegno, necessario a condurre in porto una transazione immobiliare. In questo caso si fa molta fatica a giustificare questa pretesa. Non c'è da meravigliarsi se il rapporto tra "operatori" e clienti è così deteriorato e molti preferiscono far da se.

 

[Limpida]

Belfagor, qui nessuno tira in ballo niente e risparmiati le tue critiche che non portano a niente.
Carlo, continuo a dire che di quell' immobile é cambiato il prezzo, per tutti i motivi che vuoi, ma non é cambiato l'oggetto, ma questa é la mia opinione, consulta un avvocato.

 

[Sunrise]

Belfagor, qui nessuno tira in ballo niente e risparmiati le tue critiche che non portano a niente.

che dire sarebbe meglio un forum di soli AI così avete sempre ragione e andate d'accordo......escluso nelle collaborazioni ......... ovvio

 

[Limpida]

che dire sarebbe meglio un forum di soli AI così avete sempre ragione e andate d'accordo......escluso nelle collaborazioni ......... ovvio

Spero che il Custode ti legga........

 

[H&F]

Spero che il Custode ti legga........

Quello che non ho capito è quale sia il campo di lavoro della Sunrise.
C'è chi la saluta come agente immobiliare in pensione.

 

[dsaba67]

Mi inserisco per chiedere: se si visita una casa in vendita con una agente immobiliare e successivamente il mandato scade e il proprietario affida la vendita ad un secondo agente, tramite il quale poi viene acquistato l'immobile (pagando la provvigione), il primo agente più pretendere il pagamento della provvigione?

 

[H&F]

Mi inserisco per chiedere: se si visita una casa in vendita con una agente immobiliare e successivamente il mandato scade e il proprietario affida la vendita ad un secondo agente, tramite il quale poi viene acquistato l'immobile (pagando la provvigione), il primo agente più pretendere il pagamento della provvigione?

SI, salvo casi particolarissimi in sentenze di Cassazione.

 

[Graf]

Quello che non ho capito è quale sia il campo di lavoro della Sunrise.
C'è chi la saluta come agente immobiliare in pensione.

Sunrise, di sesso maschile, lavora nel settore arredamento, per quello che ho capito.
Prima era un agente immobiliare di successo (in arte IMPITTARO) che, fiutata per tempo la malaparata epocale (si dice così?..), ha salutato i compagnucci della parrocchietta e ha cambiato aria...