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<blockquote data-quote="sandroxxx" data-source="post: 551250" data-attributes="member: 2866"><p>Grazie sempre per le risposte, ma non è ben chiaro l'esempio Rosa dunque diciamo che proverò a capirlo facendo questo esempio...</p><p>Io venditore propongo un appartamento da Euro 96.000 , mi si fa avanti un acquirente che mi propone a sua volta questo tipo di compravendita stabilita con un preliminare (dice senza caparra) e n.84 rate (7anni) con saldo finale della rimanente somma.</p><p>Davanti a questa proposta io venditore (dando per scontato che laddove l'acquirente fosse inadempiaente rientrerei in possesso della proprietà) vorrei essere tutelato a monte gia dal rogito!</p><p>Quindi per me venditore sarebbe bene che facessi si un preliminare ma ove mi si desse una caparra o indennizzo di "x" mila euro per poi procedere, dando il possesso all'acquirente, il quale inizierebbe con la prima rata stabilita inizialmente in fase preliminare.</p><p>Ora qualora l'acquirente nel mezzo del periodo di possesso, venisse meno al pagamento non di una ma già di due rate, io venditore potrei richiedere ufficialmente l'uscita dalla mia proprietà in quanto inadempiante per due rate ed in più (qui che non ho capito) dovrei , da che ho letto , restituire tutte le rate!!</p><p>Qui la domanda, perchè non posso trattenere tutta l'indennità lasciatami ma solo una parte come nell'es. portato da Rosa?...</p><p>...e perchè restituire le rate poi, non capisco!!</p><p>L'unica cosa chiara è che dovrei richiedere un indennizzo al preliminare.</p><p>Grazie per la pazienza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sandroxxx, post: 551250, member: 2866"] Grazie sempre per le risposte, ma non è ben chiaro l'esempio Rosa dunque diciamo che proverò a capirlo facendo questo esempio... Io venditore propongo un appartamento da Euro 96.000 , mi si fa avanti un acquirente che mi propone a sua volta questo tipo di compravendita stabilita con un preliminare (dice senza caparra) e n.84 rate (7anni) con saldo finale della rimanente somma. Davanti a questa proposta io venditore (dando per scontato che laddove l'acquirente fosse inadempiaente rientrerei in possesso della proprietà) vorrei essere tutelato a monte gia dal rogito! Quindi per me venditore sarebbe bene che facessi si un preliminare ma ove mi si desse una caparra o indennizzo di "x" mila euro per poi procedere, dando il possesso all'acquirente, il quale inizierebbe con la prima rata stabilita inizialmente in fase preliminare. Ora qualora l'acquirente nel mezzo del periodo di possesso, venisse meno al pagamento non di una ma già di due rate, io venditore potrei richiedere ufficialmente l'uscita dalla mia proprietà in quanto inadempiante per due rate ed in più (qui che non ho capito) dovrei , da che ho letto , restituire tutte le rate!! Qui la domanda, perchè non posso trattenere tutta l'indennità lasciatami ma solo una parte come nell'es. portato da Rosa?... ...e perchè restituire le rate poi, non capisco!! L'unica cosa chiara è che dovrei richiedere un indennizzo al preliminare. Grazie per la pazienza. [/QUOTE]
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