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<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 142394" data-attributes="member: 17838"><p>Carissimo, in questa frase c'è tutto. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> Io ritengo di poter dichiarare che l'impegno di sei mesi lo pensi tu. L'impegno è a non cambiare le condizioni, non all'erogazione. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> Ma evidentemente frequentiamo mondi diversi, le mie notizie arrivano da mediatori creditizi che fanno questo mestiere e SOLO questo, che forse farebbero bene a andare a scuola da te.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 2 minuti</em>...</p><p></p><p> Benissimo, un mandatario doc, era l'ora. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> Comunque rimane il fatto che a mio parere sei un filino troppo fiducioso sul valore delle pre-delibere. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 8 minuti</em>...</p><p></p><p>QUindi ribadisco: la pre delibera non obbliga la banca ad erogare ne il cliente a proseguire nella pratica di mutuo.</p><p></p><p>LA pre-delibera da una traccia su quanto il cliente è finanziabile, ma non da la certezza che ottenga quel finanziamento perché dopo c'è la perizia dell'immobile (ecco perché serve la sospensiva) in modo che si rispetti il loan to value e si allontani il negative equity secondo B3. Come fai a dare all'acquirente le garanzie minime? FAi in modo di seguire l'iter del finanziamento, lavorando in concertazione con mediatori creditizi, almeno saprà che di certo è stato richiesto e perché è stato rifiutato. Siete ancora troppo arroccati a un passato di nicchia che non c'è più.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 142394, member: 17838"] Carissimo, in questa frase c'è tutto. ;) Io ritengo di poter dichiarare che l'impegno di sei mesi lo pensi tu. L'impegno è a non cambiare le condizioni, non all'erogazione. ;) Ma evidentemente frequentiamo mondi diversi, le mie notizie arrivano da mediatori creditizi che fanno questo mestiere e SOLO questo, che forse farebbero bene a andare a scuola da te. [i]Aggiunto dopo 2 minuti[/i]... Benissimo, un mandatario doc, era l'ora. ;) Comunque rimane il fatto che a mio parere sei un filino troppo fiducioso sul valore delle pre-delibere. ;) [i]Aggiunto dopo 8 minuti[/i]... QUindi ribadisco: la pre delibera non obbliga la banca ad erogare ne il cliente a proseguire nella pratica di mutuo. LA pre-delibera da una traccia su quanto il cliente è finanziabile, ma non da la certezza che ottenga quel finanziamento perché dopo c'è la perizia dell'immobile (ecco perché serve la sospensiva) in modo che si rispetti il loan to value e si allontani il negative equity secondo B3. Come fai a dare all'acquirente le garanzie minime? FAi in modo di seguire l'iter del finanziamento, lavorando in concertazione con mediatori creditizi, almeno saprà che di certo è stato richiesto e perché è stato rifiutato. Siete ancora troppo arroccati a un passato di nicchia che non c'è più. [/QUOTE]
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