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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 142405" data-attributes="member: 10285"><p>Premesso che io penso ed ho sempre sostenuto che siamo professionisti... ma della mediazione... sono poco convinto della forma sinallagmatica della pre- delibera della banca ... ( mentre lo è il contratto di compravendita ) perchè nella pre - delibera ed anche nella delibera ( due servizi meramente indicativi ) non vi sono elementi di obbligazione bilaterale specie da parte della banca che può tranquillamente ritirarsi dall'erogazione senza nessun problema , mi spiego meglio : nel contratto di compravendita esistono 2 elementi di obbligazione ( sinallagmatico) - tu ti obblighi a vendermi casa ed io mi obbligo a pagarti per acquistarla, nella pre - delibera e/o delibera, la banca non si obbliga a niente ti dice solo che in base alla tua posizione reddituale tu puoi avere il mutuo ( pre - delibera ) e sempre in base alla tua posizione reddituale puoi avere questa cifra ( delibera ) ma non si obbliga in questa fase all'erogazione che anzi avverrà solo dopo aver processato una serie di fattori ( perizia, valutazione rischi, ecc.ecc. ) ed aver firmato il contratto... diciamo che assomiglia per certi versi alla proposta di acquisto che parte come proposta contrattuale unilaterale ( pre - delibera e/o delibera ) e si perfeziona con l'accettazione e conoscenza del proponente ( perizia e firma contratto ) .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 142405, member: 10285"] Premesso che io penso ed ho sempre sostenuto che siamo professionisti... ma della mediazione... sono poco convinto della forma sinallagmatica della pre- delibera della banca ... ( mentre lo è il contratto di compravendita ) perchè nella pre - delibera ed anche nella delibera ( due servizi meramente indicativi ) non vi sono elementi di obbligazione bilaterale specie da parte della banca che può tranquillamente ritirarsi dall'erogazione senza nessun problema , mi spiego meglio : nel contratto di compravendita esistono 2 elementi di obbligazione ( sinallagmatico) - tu ti obblighi a vendermi casa ed io mi obbligo a pagarti per acquistarla, nella pre - delibera e/o delibera, la banca non si obbliga a niente ti dice solo che in base alla tua posizione reddituale tu puoi avere il mutuo ( pre - delibera ) e sempre in base alla tua posizione reddituale puoi avere questa cifra ( delibera ) ma non si obbliga in questa fase all'erogazione che anzi avverrà solo dopo aver processato una serie di fattori ( perizia, valutazione rischi, ecc.ecc. ) ed aver firmato il contratto... diciamo che assomiglia per certi versi alla proposta di acquisto che parte come proposta contrattuale unilaterale ( pre - delibera e/o delibera ) e si perfeziona con l'accettazione e conoscenza del proponente ( perizia e firma contratto ) . [/QUOTE]
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