DiegoE

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Agente Immobiliare
riprendo questa discussione.

Nel caso in cui sia inadempiente il compratore, il venditore può trattenere caparra e richiedere anche la penale?
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Quindi se si stipula in ritardo il venditore avrebbe diritto ad incassare saldo+penale, se invece il rogito non si fa proprio per inadempimento di una parte, l’altra tiene la caparra o rende il doppio.
Le due “misure” sono alternative, una in caso di rogito in ritardo, una in caso non si arrivi a rogito.
 

DiegoE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Quindi se si stipula in ritardo il venditore avrebbe diritto ad incassare saldo+penale, se invece il rogito non si fa proprio per inadempimento di una parte, l’altra tiene la caparra o rende il doppio.
Le due “misure” sono alternative, una in caso di rogito in ritardo, una in caso non si arrivi a rogito.
esatto
 

ugo56

Membro Attivo
Privato Cittadino
Certo, ma deve essere concordato prima.
Mi inserisco nell'argomento, interessante, per capire come si può concordare prima, che articolo del cc. citare. Poi se è sufficiente far inserire la clausola penale nell'accordo-preliminare, oppure occorrerà farlo registrare subito oppure solo in caso d'uso, una volta verificatosi l'inadempienza, cioè il non rispetto della data dell'atto, procurando quindi disagio al venditore magari impegnatosi in un nuovo acquisto ? Grazie.
 

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