Proposta irrevocabile d'acquisto: acconto o caparra?

[Musicante]

Ciao a tutti, volevo chiedere lumi riguardo un'affermazione che ho letto mentre cercavo informazioni sulla proposta d'acquisto:

"Durante la fase della proposta d'acquisto ci possono chiedere anticipi solo a titolo di acconto."

http://guide.supereva.it/comprare_vendere_affittare_la_casa/interventi/2009/10/118663.shtml

È vera questa cosa? Nel senso, le somme consegnate contestualmente alla proposta d'acquisto possono essere solo acconti e non caparre?

 

[marcellogall]

Ciao a tutti, volevo chiedere lumi riguardo un'affermazione che ho letto mentre cercavo informazioni sulla proposta d'acquisto:

"Durante la fase della proposta d'acquisto ci possono chiedere anticipi solo a titolo di acconto."

http://guide.supereva.it/comprare_vendere_affittare_la_casa/interventi/2009/10/118663.shtml

È vera questa cosa? Nel senso, le somme consegnate contestualmente alla proposta d'acquisto possono essere solo acconti e non caparre?

La somma consegnata per dare forza alla proposta d'acquisto è un deposito cauzionale che diverrà caparra confirmatoria all'accettazione della stessa proposta da parte del venditore.

 

[Umberto Granducato]

Ciao a tutti, volevo chiedere lumi riguardo un'affermazione che ho letto mentre cercavo informazioni sulla proposta d'acquisto:
"Durante la fase della proposta d'acquisto ci possono chiedere anticipi solo a titolo di acconto."
http://guide.supereva.it/comprare_vendere_affittare_la_casa/interventi/2009/10/118663.shtml
È vera questa cosa? Nel senso, le somme consegnate contestualmente alla proposta d'acquisto possono essere solo acconti e non caparre?

In quel sito scrivojno anche questo:

5) L’agente per legge deve fare firmare ad ogni suo cliente l’incarico di mediazione ed il foglio di visita dove verrà annotato il luogo, il giorno e l’ora delle visite effettuate. Questi documenti comportano quasi sempre il mandato di esclusiva all’agenzia per un periodo minimo solitamente di tre mesi ma questa prassi non è ovunque diffusa e comunque le parti possono concordare diversamente. Non firmate mai per un tacito rinnovo potreste per qualsiasi motivo cambiare idea nel corso dei mesi;

 

[Antonello]

Nell'articolo si legge anche questo:

"La caparra confirmatoria invece è un anticipo sul prezzo di acquisto dell’immobile il cui saldo viene versato al compromesso."
Ed ancora:
"La caparra penitenziaria nasce da un concetto completamente diverso.
Le parti ipotizzano sin dalla nascita del contratto la possibilità di recedere dallo stesso. L’inadempienza è esaurita dalla perdita della stessa caparra senza incorrere in conseguenze legali."


L'articolista è una certa PATMAR che nella sua biografia scrive:

Biografia​

sono laureata in giurisprudenza, mi occupo anche di tematiche inerenti il settore immobiliare.​

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Un solo commento: ma per carità....​

 

[RobertodaBangkok]

Bhe poi ci si lamenta che vadano a Catanzaro a passare gli esami da procuratore legale...

 

[Valerio Spallina]

L'articolista è una certa PATMAR che nella sua biografia scrive:

Biografia​

sono laureata in giurisprudenza, mi occupo anche di tematiche inerenti il settore immobiliare.​

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Un solo commento: ma per carità....​

Non è certo laureata alla Bocconi ! E neanche alla Sorso...ni

 

[Sim]

Che roba!!

 

[Valerio Spallina]

...... penitenziaria....

Si, è proprio materia............penitenziaria (Rebibbia, Poggioreale....).