Proposta rifiutata, cliente acquista dopo da sola

[ghiga64]

Buonasera, visite presso l'immobile, due mesi di trattativa, incontri con la proprietà, proposta sottoscritta alla cifra che verbalmente era stata accettata, delibera mutuo arrivata, proposta rifiutata e rialzata di 10.000, acquirente che non accetta il rialzo, fine della storia con me alquanto incaxxxxa!!!! Ora...in questi giorni, dopo quasi 10 mesi da quel rifiuto proposta, passo dalla via e scopro sul citofono di quell'immobile, il nome della mia famosa cliente acquirente... Chiedo al mio notaio di verificare, immobile venduto alla signora XY che non é decisamente la mia cliente. Il mio avvocato mi ha comunque fatto subito fare foto al citofono ed inviare raccomandata alle due parti (mia cliente acquirente e venditore) chiedendo il risarcimento/provvigione... Ora vediamo cosa risponderanno, se risponderanno!!! DI SICURO LE DUE SIGNORE (mia cliente acquirente e quella che ha acquistato,) HANNO UN LEGANE (LAVORO/AMICIZIA IN FB
E ALTRO).... Vostre esperienze, consigli?

 

[francesca63]

DI SICURO LE DUE SIGNORE (mia cliente acquirente e quella che ha acquistato,) HANNO UN LEGANE (LAVORO/AMICIZIA IN FB
E ALTRO)....

Che strano; che tipo di legame possono avere, per aver una comprato , e
l'altra risiedere lì ? Non basta certo essere colleghi di lavoro, per convincere qualcuno ad intestarsi un'immobile per eludere le provvigioni...
Peraltro temo che, se non c'è un legame di parentela o di convivenza, per cui l'acquisto è palesemente riconducibile alla tua cliente , tu non possa ottenere nulla.
Devi sperare che siano una coppia di fatto...

Chiedo al mio notaio di verificare, immobile venduto alla signora XY

A che cifra, rispetto alla proposta presentata da te ?

 

[specialist]

Premesso che queste cose sarebbe meglio prevenirle e che mi sembra molto contorto e anche rischioso allestire questa farsa solo per risparmiare una provvigione, credo proprio che il tuo avvocato avrebbe fatto meglio a limitarsi a inviare richiesta di risarcimento solo al venditore.

 

[ghiga64]

Premesso che queste cose sarebbe meglio prevenirle e che mi sembra molto contorto e anche rischioso allestire questa farsa solo per risparmiare una provvigione, credo proprio che il tuo avvocato avrebbe fatto meglio a limitarsi a inviare richiesta di risarcimento solo al venditore.

Direi che invece ha fatto bene a consigliarmi in tal senso in quanto il venditore (marito e moglie) si é comportato molto male.... Al di là di aver rifiutato altre 2 proposte!!!! In questo caso aveva accettato una vendita a 320k verbalmente in un incontro (in pubblicità 350k), dicendo alla mia cliente di procedere pure alla richiesta del mutuo (l'acquirente non si sentiva tranquilla pur con una sospensiva) e quindi si é presa 3 settimane dopodiché con una delibera in mano ha sottoscritto la proposta formalmente... A 320k, Rifiutata perché erano passati troppi giorni (3 settimane)!!!!

 

[ghiga64]

.... Anche la cliente acquirente non é stata molto schietta!!!! Infatti questo é il risultato

 

[specialist]

Direi che invece ha fatto bene a consigliarmi in tal senso in quanto il venditore (marito e moglie) si é comportato molto male....

E chi ha scritto il contrario? E' velleitario invece sperare nel pagamento da parte dell'acquirente.

 

[ghiga64]

Scusa... Ho letto male il tuo testo.... Sai sono veramente arrabbiata!!!! Sono persone anche di un certo livello culturale e la mancanza di rispetto verso il lavoro degli altri è stupefacente

 

[francesca63]

In questo caso aveva accettato una vendita a 320k verbalmente in un incontro (in pubblicità 350k), dicendo alla mia cliente di procedere pure alla richiesta del mutuo

Scusa la franchezza, ma le accettazioni verbali contano meno del due di picche ( come poi si è dimostrato).
Forse devi essere più...cattiva in fase di trattativa.
Tu guidi il gioco, non le parti.

Che tipo di legame pensi ci sia tra la tua cliente e chi ha comprato ?
Non capisco le certezze del tuo avvocato.

 

[ghiga64]

Le raccomandate sono state inviate per bloccare il tempo (hanno rogitato 10 mesi fa)!!! Intanto gli abbiamo fatto sapere che siamo a conoscenza della cosa, Ora indagheremo riguardo la relazione delle due signore! Vostre esperienze?

 

[PyerSilvio]

Sai sono veramente arrabbiata!!

Lascia perdere Ghiga.

La circostanza brucia e fa male ma e' molto meglio cosi'.

Come vedi, "il sangue alla testa" non ti consente di ragionare, come invece normalmente faresti.

Perdere ulteriore tempo e concentrazione, nel tentativo di rincorrere questi farabutti, ti cagionera' lo stesso effetto.

Non ci pensare più e prosegui nella tua azione.

Senza essere fuorviata eo distratta da altri pensieri, concluderai eo acquisirai altri contatti, in tempi brevissimi.

Magari in quello stesso contesto o nelle sue immediate vicinanze.

Quando passi di li' loro dovranno cambiare strada e andare a nascondersi.

Mentre tu puoi procedere a testa alta.