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Proroga proposta irrevocabile d'acquisto effettuata via email...è vincolante e valida per legge?
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 348657" data-attributes="member: 10285"><p>Come ben diceva Rosa, la proroga via mail non ha nessun valore legale, se la proposta è scaduta ha cessato la sua valenza legale di contratto unilaterale, perchè la proposta tale è... un <strong>contratto unilaterale</strong> che acquista efficacia e diventa contratto di acquisto, una volta firmato dal venditore entro i termini indicati e portato a conoscenza del compratore entro le 24 ore nei modi e nelle forme previste per legge, se non si rispettassero queste precise indicazioni la proposta avrebbe valore infinito e questo non è possibile .</p><p>Se sei intenzionata ad acquistare l'immobile devi riformulare una nuova proposta.</p><p>Consentimi una considerazione personale, tu parli che non sei interessata all'acquisto per le spese di condominio alte, però vorresti continuare la trattativa ( senza sentirti legata ) per parlare... scusa la franchezza ma non mi sembra giusto nei confronti anche del venditore agire in questo modo, l'acquisto di una casa è una cosa seria ed è il sacrificio di una vita... giusto conoscere tutti gli aspetti dell'immobile che piace, ma è anche giusto che chi ti ascolta dall'altra parte sappia se sta perdendo tempo o meno... d'altronde se le spese di condominio sono alte è molto probabile che siano commisurate anche al valore e la bellezza dell'immobile... per cui, fermo restando che la mail che hai inviato non ha nessun valore di natura legale per gli aspetti indicati prima, credo che sia meglio tu faccia due conti ed rifaccia eventualmente una proposta con le tue condizioni ed offerta. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 348657, member: 10285"] Come ben diceva Rosa, la proroga via mail non ha nessun valore legale, se la proposta è scaduta ha cessato la sua valenza legale di contratto unilaterale, perchè la proposta tale è... un [B]contratto unilaterale[/B] che acquista efficacia e diventa contratto di acquisto, una volta firmato dal venditore entro i termini indicati e portato a conoscenza del compratore entro le 24 ore nei modi e nelle forme previste per legge, se non si rispettassero queste precise indicazioni la proposta avrebbe valore infinito e questo non è possibile . Se sei intenzionata ad acquistare l'immobile devi riformulare una nuova proposta. Consentimi una considerazione personale, tu parli che non sei interessata all'acquisto per le spese di condominio alte, però vorresti continuare la trattativa ( senza sentirti legata ) per parlare... scusa la franchezza ma non mi sembra giusto nei confronti anche del venditore agire in questo modo, l'acquisto di una casa è una cosa seria ed è il sacrificio di una vita... giusto conoscere tutti gli aspetti dell'immobile che piace, ma è anche giusto che chi ti ascolta dall'altra parte sappia se sta perdendo tempo o meno... d'altronde se le spese di condominio sono alte è molto probabile che siano commisurate anche al valore e la bellezza dell'immobile... per cui, fermo restando che la mail che hai inviato non ha nessun valore di natura legale per gli aspetti indicati prima, credo che sia meglio tu faccia due conti ed rifaccia eventualmente una proposta con le tue condizioni ed offerta. Fabrizio [/QUOTE]
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Proroga proposta irrevocabile d'acquisto effettuata via email...è vincolante e valida per legge?
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