Salve a tutti,
so che questo argomento è strato trattato già molte volte nel forum ma c'è un aspetto che non mi è chiaro:
Il diritto alla provvigione da parte dell'agenzia con la quale ho stipulato un mandato per la vendita del mio immobile (ora scaduto) vale per sempre? Mi spiego con un esempio:
conferisco mandato di vendita per il mio appartamento. L'agenzia presenta diversi clienti ma nessuna proposta di acquisto. Dopo la scadenza del mandato io cerco di vendere privatamente.
Si presenta un acquirente che era stato presentato dall'agenzia.
Esiste un limite di tempo entro il quale l'agenzia può richiedere il pagamento della provvigione qualora il mio acquirente aveva visionato la casa con il mediatore? So che esiste il limite di un anno per l'agenzia per far valere il diritto alla provvigione (dal momento in cui viene a conoscenza dell'avvenuta compravendita).
Ma non esiste alcun limite di tempo passato il quale io sono libero di vendere privatamente anche a clienti che hanno visto la casa con l'agenzia?
Cioè l'agenzia detiene il diritto alla provvigione per sempre? In eterno?
Poniamo che io vendo la casa oggi. Passano 20 anni (per fare un caso assurdo) e l'agenzia mi scrive dicendo che facendo un controllo sugli atti notarili di rogito ha trovato la mia compravendita. Se il controllo lo fa fra 20 anni, siccome mi pare che la legge dica che il termine di un anno decorre da quando il mediatore ha conoscenza dell'avvenuto affare, l'agenzia può chiedere sostanzialmente per sempre la provvigione.
E' così?
Spero di essere stato chiaro.
Grazie
Luca
so che questo argomento è strato trattato già molte volte nel forum ma c'è un aspetto che non mi è chiaro:
Il diritto alla provvigione da parte dell'agenzia con la quale ho stipulato un mandato per la vendita del mio immobile (ora scaduto) vale per sempre? Mi spiego con un esempio:
conferisco mandato di vendita per il mio appartamento. L'agenzia presenta diversi clienti ma nessuna proposta di acquisto. Dopo la scadenza del mandato io cerco di vendere privatamente.
Si presenta un acquirente che era stato presentato dall'agenzia.
Esiste un limite di tempo entro il quale l'agenzia può richiedere il pagamento della provvigione qualora il mio acquirente aveva visionato la casa con il mediatore? So che esiste il limite di un anno per l'agenzia per far valere il diritto alla provvigione (dal momento in cui viene a conoscenza dell'avvenuta compravendita).
Ma non esiste alcun limite di tempo passato il quale io sono libero di vendere privatamente anche a clienti che hanno visto la casa con l'agenzia?
Cioè l'agenzia detiene il diritto alla provvigione per sempre? In eterno?
Poniamo che io vendo la casa oggi. Passano 20 anni (per fare un caso assurdo) e l'agenzia mi scrive dicendo che facendo un controllo sugli atti notarili di rogito ha trovato la mia compravendita. Se il controllo lo fa fra 20 anni, siccome mi pare che la legge dica che il termine di un anno decorre da quando il mediatore ha conoscenza dell'avvenuto affare, l'agenzia può chiedere sostanzialmente per sempre la provvigione.
E' così?
Spero di essere stato chiaro.
Grazie
Luca