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Utente Cancellato 72604
Ospite
Buongiorno, sono nuovo del forum ed ho provato , senza successo, a cercare in molte discussioni prima di scrivere . Spero di non annoiarvi con un quesito già discusso.
Alcune settimane fa insieme ad un agente immobiliare ho visitato un'appartamento interessante (chiamiamola agenzia A), faccio le mie valutazione è dopo 10 giorni decido di fare un'offerta. Nel frattempo scade il mandato all'agenzia A, ma comunque firmo la proposta ed il mandato all'agenzia A e attendo di conoscere la risposta del proprietario. L'agenzia A mi richiama nel pomeriggio del giorno stesso e mi dice che il proprietario non è interessato all'offerta.
Non convinto del rifiuto trovo il numero del proprietario e lo chiamo; il signore dice di non avere mai ricevuto nessuna offerta a nome mio dall'agenzia A (strano, ma mi importa poco perché sono interessato alla casa e non ai problemi tra agenzia e proprietario) e mi consiglia di rivolgermi all'agenzia B che al momento dell'offerta è l'agenzia con incarico di vendita in esclusiva.
Vado all'agenzia B spiegando tutto il pregresso e l'agente immobiliare mi dice che posso ripresentare l'offerta tramite loro (agenzia B) e che l'unico ad avere diritto al compenso (nel caso in cui si concluda la compravendita) è l'agenzia B. Ma il compenso non dovrebbe essere ripartito tra le due agenzie?
Ovviamente non mi cambia nulla pagare la prima o la seconda agenzia, l'importante è comportarmi come prevede la legge e non avere problemi dopo l'acquisto della casa.
A chiunque voglia rispondere chiedo, se possibile, di fornire un riferimento normativo che disciplini il caso.
Grazie
Alcune settimane fa insieme ad un agente immobiliare ho visitato un'appartamento interessante (chiamiamola agenzia A), faccio le mie valutazione è dopo 10 giorni decido di fare un'offerta. Nel frattempo scade il mandato all'agenzia A, ma comunque firmo la proposta ed il mandato all'agenzia A e attendo di conoscere la risposta del proprietario. L'agenzia A mi richiama nel pomeriggio del giorno stesso e mi dice che il proprietario non è interessato all'offerta.
Non convinto del rifiuto trovo il numero del proprietario e lo chiamo; il signore dice di non avere mai ricevuto nessuna offerta a nome mio dall'agenzia A (strano, ma mi importa poco perché sono interessato alla casa e non ai problemi tra agenzia e proprietario) e mi consiglia di rivolgermi all'agenzia B che al momento dell'offerta è l'agenzia con incarico di vendita in esclusiva.
Vado all'agenzia B spiegando tutto il pregresso e l'agente immobiliare mi dice che posso ripresentare l'offerta tramite loro (agenzia B) e che l'unico ad avere diritto al compenso (nel caso in cui si concluda la compravendita) è l'agenzia B. Ma il compenso non dovrebbe essere ripartito tra le due agenzie?
Ovviamente non mi cambia nulla pagare la prima o la seconda agenzia, l'importante è comportarmi come prevede la legge e non avere problemi dopo l'acquisto della casa.
A chiunque voglia rispondere chiedo, se possibile, di fornire un riferimento normativo che disciplini il caso.
Grazie