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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 50408" data-source="post: 305969"><p>mi aggiungo a topcasa -Il contratto d'affitto è obbligatorio, ma purtroppo viene fatto raramente trattandosi spesso rapporti tra privati. E' consigliabile avere sempre scritte le <strong>condizioni</strong> concordate (prezzo, caparra, utenze, pulizie, caratteristiche dell'appartamento, durata del soggiorno). per il locatore i redditi da affitto di casa vacanze vanno dichiarati nel quadro RL dei redditi occasionali del modello Unico, sempre che siano relativi a contratti di locazione stipulati per una durata non superiore ai trenta giorni con lo stesso inquilino (non c'è obbligo di registrazione). Lo stesso vale per più contratti inferiori ai trenta giorni. I contratti superiori ai trenta giorni hanno l'obbligo di registrazione e sono soggetti al 2% di imposta di registro sul canone e il relativo reddito va inserito nei redditi di fabbricati (quadro RB) sottostando alle relative regole.</p><p>Se privato non serve fattura ma ricevuta sulla quale apporrà una marcada 1,29 euro se l'importo supera i 77,49 euro.vedi tu..........</p><p>Gli affitti di casa vacanze seguono una normativa fiscale e nel contratto sono dati indispensabili le generalità del proprietario e dell’affittuario oltre alla durata esatta del periodo di locazione. Quando l'appartamento è ammobiliato va stilato un elenco preciso degli oggetti presenti. E' consigliabile specificare se le spese relative alle utenze sono comprese nel canone di locazione, sono forfettizzate, oppure se sono calcolate in base all’effettivo consumo, attraverso la lettura dei contatori da effettuare alla presenza di entrambe le partia inizio e fine contratto.</p><p>questo è cio che so</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 50408, post: 305969"] mi aggiungo a topcasa -Il contratto d'affitto è obbligatorio, ma purtroppo viene fatto raramente trattandosi spesso rapporti tra privati. E' consigliabile avere sempre scritte le [B]condizioni[/B] concordate (prezzo, caparra, utenze, pulizie, caratteristiche dell'appartamento, durata del soggiorno). per il locatore i redditi da affitto di casa vacanze vanno dichiarati nel quadro RL dei redditi occasionali del modello Unico, sempre che siano relativi a contratti di locazione stipulati per una durata non superiore ai trenta giorni con lo stesso inquilino (non c'è obbligo di registrazione). Lo stesso vale per più contratti inferiori ai trenta giorni. I contratti superiori ai trenta giorni hanno l'obbligo di registrazione e sono soggetti al 2% di imposta di registro sul canone e il relativo reddito va inserito nei redditi di fabbricati (quadro RB) sottostando alle relative regole. Se privato non serve fattura ma ricevuta sulla quale apporrà una marcada 1,29 euro se l'importo supera i 77,49 euro.vedi tu.......... Gli affitti di casa vacanze seguono una normativa fiscale e nel contratto sono dati indispensabili le generalità del proprietario e dell’affittuario oltre alla durata esatta del periodo di locazione. Quando l'appartamento è ammobiliato va stilato un elenco preciso degli oggetti presenti. E' consigliabile specificare se le spese relative alle utenze sono comprese nel canone di locazione, sono forfettizzate, oppure se sono calcolate in base all’effettivo consumo, attraverso la lettura dei contatori da effettuare alla presenza di entrambe le partia inizio e fine contratto. questo è cio che so [/QUOTE]
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