Luper90

Membro Junior
Privato Cittadino
Buonasera, vi scrivo la mia esperienza per la richiesta di un mutuo under 36 con garanzia consap, vorrei capire dalla dinamica di quello che andrò a dire se è una mia sensazione che mi stiano prendendo in giro ( la banca intendo ) e che quindi è tutto normale e può succedere, oppure effettivamente lo stanno facendo e vorrei chiedere consiglio a voi su come comportarmi.

Ho stipulato a fine marzo un mutuo presso una banca nella mia provincia ( evito di farne il nome ) un mutuo circa al 80% ( precisamente 120.000 € ) e ho richiesto la garanzia Consap . In data 12/04/2022 mi sono recato ( dopo mio sollecito perché erano 15 giorni che non avevo notizie intanto avevi già inviato tutti i documenti per mail ) presso la sede principale della banca per completare la pratica di mutuo, dare il via alla perizia , e firmare ì moduli ( nei quali dichiaravo che possiedo meno di 36 anni di età e un isee inferiore ai 40.000€ ) per poter usufruire tramite consap di un tasso più agevolato. Tralasciando il fatto che mi viene detto che la pratica è pronta dal 31 marzo e non era stata vista la mail dal consulente , arriviamo comunque come già detto al 12/04 dove firmo tutto e a detta del consulente viene portato avanti la pratica e inviato tutto a consap e fatta la richiesta di perizia. Dopo qualche giorno è avvenuta la perizia e mi hanno comunicato ( L agenzia ) che era tutto ok . Vengo contattato dalla banca mercoledì 4 maggio dicendo che dovevo inviare loro l isee ( cosa già fatta il 31 marzo) e nuovamente il 6 ricevo una chiamata dalla banca nella quale mi viene detto che era stato richiesto da parte di Consap , di firmare un modulo. Mi reco mercoledì 11 in banca (a scadenza ormai dei 20 giorni previsti per la risposta di Consap ) e con sorpresa scopro che il modulo è lo stesso identico firmato ormai più di 20 giorni fa, nel quale dichiaravo che ho un etá inferiore ai 36 anni e un isee inferiore ai 40.000€. Non era presente il responsabile che si occupa della mia pratica per poter chiedere spiegazioni, il consulente che lo sostitutiva non ha saputo darmi risposte.
Per di più vorrei aggiungere che il compromesso ( che è subordinato all’accettazione del mutuo) fatto tramite agenzia con i proprietari ( che hanno incassato già dei soldi )scadrà a fine mese. Ora arrivato al dunque secondo voi è normale tutto ciò ? O da parte della banca c’è troppa perdita di tempo ? Per di più agenzia e banca si conoscono, non vorrei che volessero fare arrivare a scadenza il compromesso per non so quale motivo. Lunedì mi recherò nuovamente in banca per chiedere spiegazioni e richiedere ( ditemi se secondo voi è possibile è necessario ) un modello dove venga evidenziato il giorno effettivo di invio della pratica a consap, e sul come mai mi hanno fatto firmare una stesso modulo a distanza di 20 giorni. Grazie a tutti in anticipo
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buonasera, vi scrivo la mia esperienza per la richiesta di un mutuo under 36 con garanzia consap, vorrei capire dalla dinamica di quello che andrò a dire se è una mia sensazione che mi stiano prendendo in giro ( la banca intendo ) e che quindi è tutto normale e può succedere, oppure effettivamente lo stanno facendo e vorrei chiedere consiglio a voi su come comportarmi.

Ho stipulato a fine marzo un mutuo presso una banca nella mia provincia ( evito di farne il nome ) un mutuo circa al 80% ( precisamente 120.000 € ) e ho richiesto la garanzia Consap . In data 12/04/2022 mi sono recato ( dopo mio sollecito perché erano 15 giorni che non avevo notizie intanto avevi già inviato tutti i documenti per mail ) presso la sede principale della banca per completare la pratica di mutuo, dare il via alla perizia , e firmare ì moduli ( nei quali dichiaravo che possiedo meno di 36 anni di età e un isee inferiore ai 40.000€ ) per poter usufruire tramite consap di un tasso più agevolato. Tralasciando il fatto che mi viene detto che la pratica è pronta dal 31 marzo e non era stata vista la mail dal consulente , arriviamo comunque come già detto al 12/04 dove firmo tutto e a detta del consulente viene portato avanti la pratica e inviato tutto a consap e fatta la richiesta di perizia. Dopo qualche giorno è avvenuta la perizia e mi hanno comunicato ( L agenzia ) che era tutto ok . Vengo contattato dalla banca mercoledì 4 maggio dicendo che dovevo inviare loro l isee ( cosa già fatta il 31 marzo) e nuovamente il 6 ricevo una chiamata dalla banca nella quale mi viene detto che era stato richiesto da parte di Consap , di firmare un modulo. Mi reco mercoledì 11 in banca (a scadenza ormai dei 20 giorni previsti per la risposta di Consap ) e con sorpresa scopro che il modulo è lo stesso identico firmato ormai più di 20 giorni fa, nel quale dichiaravo che ho un etá inferiore ai 36 anni e un isee inferiore ai 40.000€. Non era presente il responsabile che si occupa della mia pratica per poter chiedere spiegazioni, il consulente che lo sostitutiva non ha saputo darmi risposte.
Per di più vorrei aggiungere che il compromesso ( che è subordinato all’accettazione del mutuo) fatto tramite agenzia con i proprietari ( che hanno incassato già dei soldi )scadrà a fine mese. Ora arrivato al dunque secondo voi è normale tutto ciò ? O da parte della banca c’è troppa perdita di tempo ? Per di più agenzia e banca si conoscono, non vorrei che volessero fare arrivare a scadenza il compromesso per non so quale motivo. Lunedì mi recherò nuovamente in banca per chiedere spiegazioni e richiedere ( ditemi se secondo voi è possibile è necessario ) un modello dove venga evidenziato il giorno effettivo di invio della pratica a consap, e sul come mai mi hanno fatto firmare una stesso modulo a distanza di 20 giorni. Grazie a tutti in anticipo

Stai calmo.

Ormai la pratica è stata caricata.

Prendersela con i passacarte che trovi in banca è perfettamente inutile.

Come hai già potuto vedere, non sanno nulla di ciò che accade, se non quando dall'alto vengono incaricati di far firmare o rifirmare i documenti necessari.

La presenza nella tua pratica, dell'intervento del fondo di garanzia, rende ancora più macchinose le pratiche, che evidentemente non si trovavano allineate come dovevano essere.
Nel Senso di dire, che se una era pronta per liquidare il danaro, l'altro non lo era per agganciarsi con quel vincolo, che consentiva alla pratica di concludersi correttamente.

Tutta la tecnica bancaria si "muove" facendo riferimento all'ultimo giorno del mese.
Giorno in cui si chiudono i conti operativi ed organizzativi.

Lo sanno bene gli imprenditori più spregiudicati, che utilizzano i loro affidamenti, sforando per tutto il mese il plafond messogli a disposizione dalla banca, salvo poi rientrare gli ultimi giorni del mese, facendosi trovare in posizione regolare.
Al fine di consolidare ed innalzare il proprio rating assegnato, che resta visibile da tutto il circuito bancario, in vista di aperture di credito più significative da richiedere profuturo.

Che siano nell'ambito del dare o dell'avere, quando non vengono eseguite, tutte quelle pratiche che erano state organizzate per essere contabilizzate entro l'ultimo giorno del mese corrente, passano al mese successivo.
Per questo effetto, occorre riallineare tutta la prassi ricmponendola, con tutti quei moduli che eppure avevi gia sottoscritto.

Ti conviene cercare di restare più sereno .

Del resto è una storia lunga 150 anni almeno:

"La burocrazia è un meccanismo gigante mosso da pigmei"
(Honore' Balzac)
 
Ultima modifica:

Luper90

Membro Junior
Privato Cittadino
Stai calmo.

Ormai la pratica è stata caricata.

Prendersela con i passacarte che trovi in banca è perfettamente inutile.

Come hai già potuto vedere, non sanno nulla di ciò che accade, se non quando dall'alto vengono incaricati di far firmare o rifirmare i documenti necessari.

La presenza nella tua pratica, dell'intervento del fondo di garanzia, rende ancora più macchinose le pratiche, che evidentemente non si trovavano allineate come dovevano essere.
Nel Senso di dire, che se una era pronta per liquidare il danaro, l'altro non lo era per agganciarsi con quel vincolo, che consentiva alla pratica di concludersi correttamente.

Tutta la tecnica bancaria si "muove" facendo riferimento all'ultimo giorno del mese.
Giorno in cui si chiudono i conti operativi ed organizzativi.

Lo sanno bene gli imprenditori più spregiudicati, che utilizzano i loro affidamenti, sforando per tutto il mese il plafond messogli a disposizione dalla banca, salvo poi rientrare gli ultimi giorni del mese, facendosi trovare in posizione regolare.
Al fine di consolidare ed innalzare il proprio rating assegnato, che resta visibile da tutto il circuito bancario, in vista di aperture di credito più significative da richiedere profuturo.

Che siano nell'ambito del dare o dell'avere, quando non vengono eseguite, tutte quelle pratiche che erano state organizzate per essere contabilizzate entro l'ultimo giorno del mese corrente, passano al mese successivo.
Per questo effetto, occorre riallineare tutta la prassi ricmponendola, con tutti quei moduli che eppure avevi gia sottoscritto.

Ti conviene cercare di restare più sereno .

Del resto è una storia lunga 150 anni almeno:

"La burocrazia è un meccanismo gigante mosso da pigmei"
(Honore' Balzac)
Quindi dici che il gatto di dovere firmare per due volte lo stesso modulo a distanza di 20 giorni dici sia normale ?

"sospetto"
Se chiami il numero consap domani ti dicono della tua pratica
Quale sarebbe il numero consap ? Danno informazioni anche a noi comuni cittadini ?
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Per di più vorrei aggiungere che il compromesso ( che è subordinato all’accettazione del mutuo) fatto tramite agenzia con i proprietari ( che hanno incassato già dei soldi )scadrà a fine mese.
Se non avrai ancora l'ok al mutuo ti converrà chiedere di firmare una proroga della scadenza della sospensiva mutuo.
Non capisco perche i venditori hanno incassato soldi, se c'è sospensiva.

Ora arrivato al dunque secondo voi è normale tutto ciò ?
Non molto; evidentemente qualcuno in banca si era perso i tuoi moduli...
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
Ho un altro vago sospetto

Anch'io. Vogliono farlo arrivare alla scadenza, allungando il brodo con scuse varie (tipica quella di perdere i moduli compilati), dopodiché sarà costretto a chiedere un prestito al 12%, come stava facendo con me la Banca di Credito Cooperativo di Roma nel 2010.

Non molto; evidentemente qualcuno in banca si era perso i tuoi moduli...

O evidentemente VOLEVANO PERDERLI.......
 

Luper90

Membro Junior
Privato Cittadino
Anch'io. Vogliono farlo arrivare alla scadenza, allungando il brodo con scuse varie (tipica quella di perdere i moduli compilati), dopodiché sarà costretto a chiedere un prestito al 12%, come stava facendo con me la Banca di Credito Cooperativo di Roma nel 2010.



O evidentemente VOLEVANO PERDERLI.......
Ti spieghi meglio gentilmente ? Grazie
 

Luper90

Membro Junior
Privato Cittadino
Se non avrai ancora l'ok al mutuo ti converrà chiedere di firmare una proroga della scadenza della sospensiva mutuo.
Non capisco perche i venditori hanno incassato soldi, se c'è sospensiva.


Non molto; evidentemente qualcuno in banca si era perso i tuoi moduli...

I venditori hanno incassato una parte perché l’agenzia diceva che si sta perdendo troppo tempo, e c’erano altri clienti interessati. E per farli “stare buoni “ mi ha consigliato di fare così. Ma non penso ci siano problemi avendo scritto che la proposta è subordinata al mutuo nel compromesso , o no?
 

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