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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 491816" data-attributes="member: 56079"><p>Direi che il ragionamento che avete fatto al punto 1 è abbastanza verosimile.</p><p>Se tu ti intesti il 100% della casa e lui non riacquista un'abitazione principale nei successivi 12 mesi deve pagare il 9% come seconda casa meno quanto già versato a titolo di imposta (è più corretto che dire il 7% perchè esiste il minimo dei 1.000 euro e perchè il 9% è calcolato su una base imponibile leggermente più elevata). Vanno inoltre calcolati gli interessi e l'eventuale sanzione del 30% che può essere evitata qualora si richieda entro i 12 mesi all'agenzia delle entrate di quantificare la nuova imposta senza attendere necessariamente l'accertamento. Così pure sul 1,75% dell'imposta sostitutiva del mutuo. Naturalmente il tutto calcolato al 50%</p><p></p><p>Riacquistare una casa entro 12 mesi da adibire ad abitazione principale esclude l'ipotesi del pagamento della maggiore imposta sia nel caso di acquisto del 50% del tuo ex fidanzato, sia nel caso di vendita complessiva dell'immobile.</p><p></p><p>E' possibile che il nuovo acquisto sia di valore inferiore o anche solo per una quota che però non deve essere meramente simbolica (ad esempio 1% non andrebbe probabilmente bene)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 491816, member: 56079"] Direi che il ragionamento che avete fatto al punto 1 è abbastanza verosimile. Se tu ti intesti il 100% della casa e lui non riacquista un'abitazione principale nei successivi 12 mesi deve pagare il 9% come seconda casa meno quanto già versato a titolo di imposta (è più corretto che dire il 7% perchè esiste il minimo dei 1.000 euro e perchè il 9% è calcolato su una base imponibile leggermente più elevata). Vanno inoltre calcolati gli interessi e l'eventuale sanzione del 30% che può essere evitata qualora si richieda entro i 12 mesi all'agenzia delle entrate di quantificare la nuova imposta senza attendere necessariamente l'accertamento. Così pure sul 1,75% dell'imposta sostitutiva del mutuo. Naturalmente il tutto calcolato al 50% Riacquistare una casa entro 12 mesi da adibire ad abitazione principale esclude l'ipotesi del pagamento della maggiore imposta sia nel caso di acquisto del 50% del tuo ex fidanzato, sia nel caso di vendita complessiva dell'immobile. E' possibile che il nuovo acquisto sia di valore inferiore o anche solo per una quota che però non deve essere meramente simbolica (ad esempio 1% non andrebbe probabilmente bene) [/QUOTE]
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