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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Si può sottoscrivere un contratto di locazione un anno prima dell'effettivo inizio ?
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<blockquote data-quote="fittotutto" data-source="post: 523857" data-attributes="member: 65691"><p>Buongiorno Signori,</p><p>on-line ho trovato queste indicazioni:</p><p>Come già accennato, secondo quanto stabilito <strong>dall’articolo 17 D.P.R. n. 131/86</strong>, i contratti di locazione devono essere <strong>registrati entro 30 giorni dalla data della loro stipulazione</strong>, ricordando che l’Agenzia delle Entrate, con la <strong>R.M. n. 154/E/2003</strong>, ha indicato che se è prevista una data di <strong>decorrenza anteriore</strong> <strong>alla data della stipula</strong>, il contratto deve essere registrato <strong>entra 30 giorni dalla data di decorrenza</strong> (e non di stipula), in ossequio alle norme relative alla registrazione del contratto verbale.</p><p></p><p>Ad esempio, se il contratto di locazione <strong>viene stipulato il 10.7.2015</strong>, precisando che il contratto è già in atto al momento della stipula, in quanto il locatore è già stato messo nel possesso dell’immobile <strong>dall’1.7.2015</strong>, il termine per la registrazione <strong>decorre dall’1.7.2015</strong>. <span style="color: #ff0000"> <strong><u>Invece, ove il contratto venga stipulato il 10.7.2015, prevedendo che esso decorra dall’1.8.2015, il termine per la registrazione decorre dal 10.7.2015.</u></strong></span></p><p><span style="color: #ff0000"></span></p><p><span style="color: #000000">vi ho evidenziato il mio caso quindi potrò registrare il contratto fino al 09/08/2015</span></p><p><span style="color: #000000"></span></p><p><span style="color: #000000">grazie</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fittotutto, post: 523857, member: 65691"] Buongiorno Signori, on-line ho trovato queste indicazioni: Come già accennato, secondo quanto stabilito [B]dall’articolo 17 D.P.R. n. 131/86[/B], i contratti di locazione devono essere [B]registrati entro 30 giorni dalla data della loro stipulazione[/B], ricordando che l’Agenzia delle Entrate, con la [B]R.M. n. 154/E/2003[/B], ha indicato che se è prevista una data di [B]decorrenza anteriore[/B] [B]alla data della stipula[/B], il contratto deve essere registrato [B]entra 30 giorni dalla data di decorrenza[/B] (e non di stipula), in ossequio alle norme relative alla registrazione del contratto verbale. Ad esempio, se il contratto di locazione [B]viene stipulato il 10.7.2015[/B], precisando che il contratto è già in atto al momento della stipula, in quanto il locatore è già stato messo nel possesso dell’immobile [B]dall’1.7.2015[/B], il termine per la registrazione [B]decorre dall’1.7.2015[/B]. [COLOR=#ff0000][B] [/B] [B][U]Invece, ove il contratto venga stipulato il 10.7.2015, prevedendo che esso decorra dall’1.8.2015, il termine per la registrazione decorre dal 10.7.2015.[/U][/B] [B][U][/U][/B][/COLOR] [COLOR=#000000]vi ho evidenziato il mio caso quindi potrò registrare il contratto fino al 09/08/2015 grazie[/COLOR] [/QUOTE]
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Si può sottoscrivere un contratto di locazione un anno prima dell'effettivo inizio ?
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