Valore catastale di un C/1 per evitare problemi e sanzioni

[Dario®]

"Visti i tempi è possibile fare uno sconto interessante, ma sotto si rischia di scendere pericolosamente vicini al valore catastale." che però non mi è stato comunicato con precisione.

A questo punto chiedo a voi.

Se un piccolo ufficio è classificato come C/1 classe 6 e ha rendita 285, qual'è il prezzo minimo sotto il quale non si deve scendere per evitare accertamenti?

 

[Umberto Granducato]

devi guardare i valori OMI dei negozi (C1 è un negozio) in quella zona che non sono vangelo, ma intanto è un punto di partenza.

 

[leolaz]

non sono vangelo

per niente proprio

 

[Dario®]

ma a parte il valore di mercato,

a me sembrava si dovesse moltiplicare la rendita per un coefficiente, per trovare il valore catastale

 

[vostok1]

ma a parte il valore di mercato,

a me sembrava si dovesse moltiplicare la rendita per un coefficiente, per trovare il valore catastale

Stai parlando della tassazione con il prezzo/valore.
art. 1, comma 497, della legge n. 266/2005

Come hanno già detto sopra i valori OMI servono, quasi, a un tubo, ai fini dell'accertamento.

 

[Dario®]

questo ufficio di 25mq è nel centro del comune di Rovato (BS), secondo voi sotto quale valore non dovrebbe scendere la compravendita pur in presenza di un venditore pronto a svenderlo?

 

[Umberto Granducato]

Stai parlando della tassazione con il prezzo/valore.
art. 1, comma 497, della legge n. 266/2005

Come fai a tassare un negozio col prezzo valore?

Come hanno già detto sopra i valori OMI servono, quasi, a un tubo, ai fini dell'accertamento.

Non sono decisivi, ma è la base di partenza (visto personalmente....)

 

[vostok1]

Come fai a tassare un negozio col prezzo valore?

Ho scritto che lui sta parlando della tassazione col prezzo valore .

 

[Umberto Granducato]

Ho scritto che lui sta parlando della tassazione col prezzo valore .

credo intendesse un'altra cosa ad ogni modo non puoi tassare un negozio col prezzo valore perchè è un commerciale

 

[Umberto Granducato]

questo ufficio di 25mq è nel centro del comune di Rovato (BS), secondo voi sotto quale valore non dovrebbe scendere la compravendita pur in presenza di un venditore pronto a svenderlo?

intorno ai 30.000euro.
Considera che è un valore di massima, senza averlo visto e senza conoscere la zona