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Testo
<blockquote data-quote="vagno" data-source="post: 91276" data-attributes="member: 13078"><p>Quindi, siccome un mio cliente ha acquistato da un costruttore un appartamento di 105 mq + 25 mq il box auto.</p><p>Hanno pattuito di acquistare a 1.400 euro al mq.</p><p>Col cliente abbiamo fatto questo calcolo (che lui voleva fare per avere la certezza di aver pagato esattamente):</p><p>105mq x 1.400€ = <strong>147.000 €</strong> (costo totale al mq dell'appartamento)</p><p>25mq x 1.400€ = 35.000 € (costo totale al mq del box auto) al quale si toglie il 30%, perciò diventa <strong>24.500 €</strong></p><p>Totale: <strong><u>171.500 </u></strong> euro</p><p>che in effetti è quanto ha pagato.</p><p>Ma il cliente mi chiedeva se nei 105 mq, essendo compresi i balconi, non si dovesse diminuire anche del 30% la parte dei balconi.</p><p>Secondo me, correggetemi se sbaglio, nei 105 mq (lordi) previsti nel preliminare sono compresi anche le parti dei muri interni, dei muri di confine con l'altro appartamento (1/2), e altro (ditemi di preciso cos'altro). Quindi, quei 105 mq non sono effettivi (non sono netti infatti) e se andassimo a misurare l'area di ogni vano sicuramente invece di 105 mq ne verranno, ad esempio, 98 mq.</p><p>E' giusto o no?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vagno, post: 91276, member: 13078"] Quindi, siccome un mio cliente ha acquistato da un costruttore un appartamento di 105 mq + 25 mq il box auto. Hanno pattuito di acquistare a 1.400 euro al mq. Col cliente abbiamo fatto questo calcolo (che lui voleva fare per avere la certezza di aver pagato esattamente): 105mq x 1.400€ = [B]147.000 €[/B] (costo totale al mq dell'appartamento) 25mq x 1.400€ = 35.000 € (costo totale al mq del box auto) al quale si toglie il 30%, perciò diventa [B]24.500 €[/B] Totale: [B][U]171.500 [/U][/B] euro che in effetti è quanto ha pagato. Ma il cliente mi chiedeva se nei 105 mq, essendo compresi i balconi, non si dovesse diminuire anche del 30% la parte dei balconi. Secondo me, correggetemi se sbaglio, nei 105 mq (lordi) previsti nel preliminare sono compresi anche le parti dei muri interni, dei muri di confine con l'altro appartamento (1/2), e altro (ditemi di preciso cos'altro). Quindi, quei 105 mq non sono effettivi (non sono netti infatti) e se andassimo a misurare l'area di ogni vano sicuramente invece di 105 mq ne verranno, ad esempio, 98 mq. E' giusto o no? [/QUOTE]
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