Valutazione soffitta

[ricano]

Volendo vendere una soffitta, svincolata dall'appartamento, vorrei sapere come può essere valutata in rapporto al prezzo al mq dell'appartamento. Alcuni dicono che vale il 10% dell'appartamento, altri il 40.
Chi mi può aiutare?
Grazie

 

[antonellifederico]

- dal punto di vista urbanistico per la Legge 10/1977 vale il 60%;
- dal punto di vista catastale l'allegato C del DPR 138/98 comma 4 lettera b) recita testualmente:

"b) della superficie dei vani accessori a servizio indiretto dei vani principali, quali soffitte, cantine e simili, computata
nella misura:
del 50 per cento, qualora comunicanti con i vani di cui alla precedente lettera a);
del 25 per cento qualora non comunicanti;

personalmente darei più credito al DPR 138/98 (visto che il catasto viene utilizzato per la formazione dell'imponibile fiscale ed è la base di partenza per il valore di un immobile) quindi direi che la risposta alla tua domanda è 25%

 

[ricano]

grazie