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Vendere casa poco dopo l'acquisto si paga una penale?

Discussione in 'Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti' iniziata da Gilraen, 18 Gen 2011.

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  1. Gilraen Membro Junior

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Ciao a tutti!
    Una domanda "porcina".
    Se si volesse rivendere casa pochi mesi dopo averla acquistata, si pagano penali?
    Occorrerebbe attendere 5 anni?
    Se si pagano penali quali sono?
    Grazie


    Gilraen, 18 Gen 2011
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  2. Umberto Granducato Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    E' una prima casa oppure no?

    Umberto Granducato, 18 Gen 2011
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  3. Gilraen Membro Junior

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Sì è una prima casa.
    Senza mutuo.

    Gilraen, 18 Gen 2011
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  4. Umberto Granducato Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    se vendi entro 5 anni hai la plusvalenza se non hai tenuto la residenza per il maggior periodo. Inoltre hai tempo un anno per ricomprare altrimenti decadi dai benefici e dovrai pagare la differenza d'imposta (7% se hai acquistato da privato, 6% se hai acquistato da impresa) + 30% di sanzione + interessi legali

    Umberto Granducato, 18 Gen 2011
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    A Manzoni Maurizio, Gilraen, ulyana.davydova e 3 altri utenti piace questo messaggio.

  5. Gilraen Membro Junior

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Si calcola sul nuovo acquisto o sulla vendita del vecchio?
    Se il vecchio viene venduto, ipotesi, a 200.000,00 euro, era stato acquistato a 168.000,00 euro, a quanto ammontano le penali?

    Gilraen, 19 Gen 2011
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  6. lami Membro Ordinario

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    9.600 euro di plusvlenza + il 7% del valore catastale se non riacquisti prima casa entro un anno.
    Per sapere quanto ci guadagneresti dovresti dirmi quanto è la rendita catastale della casa.

    lami, 19 Gen 2011
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  7. Umberto Granducato Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    perchè 9600?

    Umberto Granducato, 19 Gen 2011
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  8. Mazza Membro Junior

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    La tassazione sulla plusvalenza non è al 20%?:?:

    Mazza, 19 Gen 2011
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  9. Stefania Brancatelli Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Dovrebbe....

    Stefania Brancatelli, 19 Gen 2011
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  10. Umberto Granducato Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Infatti.......

    Umberto Granducato, 19 Gen 2011
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