bebo1972

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Privato Cittadino
buongiorno, ho un dubbio.
nel caso volessi vendere l'abitazione "prima casa" e acquistarne un'altra abitazione " prima casa" entro un anno..non sono soggetto alla eventuale plusvalenza?? vero??
esempio: la mia abitazione l'ho pagata 200.000 e la vendo a 300.000.
non penso che sono tenuto a pagare la plusvalenza (20% sulla differenza 300.000-200.000=100.000)se riacquisto un'altra abitazione entro un anno!! cosa ne dite??
e poi....acquistando un'altra abitazione, al momento del rogito, il notaio dovrebbe calcolarmi il credito di imposta per le tasse già pagate in precedenza (imposta di registro e catastale ed ipotecaria.) giusto??
attendo vostri consigli....grazie..
 
A

Abakab

Ospite
Naturalmente stiamo parlando di rivendita nei primi 5 anni dall'acquisto.
Il riacquisto entro un anno dalla vendita ti mette al riparo dalla perdita delle agevolazioni fiscali non dalla plusvalenza alla quale sarai soggetto nel caso tu non abbia utilizzato ,come dimora principale, l'immobile per un periodo superiore alla metà più un giorno (periodo acquisto/vendita). Col credito d'imposta recuperi la sola Imposta di registro (o eventuale IVA se hai acquistato da impresa).
 

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