Vendita appartamento in edilizia convenzionata

[topcasa]

Per esperienza le cooperative quando ti "vendono la casa" ti spiegano meno della metà di quelli che sono gli obblighi ed i vincoli, sennò in pochi comprerebbero....

I vincoli che di sicuro ci sono, e sono ben chiariti in tutte le convenzioni sono:
reddito, cittadinanza, prima casa, residenza o lavoro nel comune, non aver usufruito prima di altre assegnazioni agevolate...

Quindi ad esempio la villetta che comprerai non potrà essere in edilizia agevolata...
comunque per poter essere un grave motivo il volere una villetta più grande può essere solo che la tua famiglia sia aumentata di un numero tale che l'appartamento ora risulta inadeguato al nucleo familiare... In un anno credo sia un po' difficile... oppure hai avuto un parto plurigemellare importante...

Normalmente gli anni partono dalla fine lavori/ottenimento dell'agibilità non dall'assegnazione (ma per essere sicuro devi comunque legere la convenzione).

Perchè dici che è impossibile basta adottare. o mettersi la suocera a casa

 

[ToscaniCasa]

Perchè dici che è impossibile basta adottare. o mettersi la suocera a casa

Infatti ho detto difficile, non impossibile!

 

[ToscaniCasa]

quindi, anche se nella convenzione è riportato che "gli assegnatari e gli acquirenti degli alloggi devono essere in possesso dei requisiti previsti dalla normativa in materia di edilizia agevolata in base a quanto stabilito dalla legge 179", il requisito di reddito non si applica?

Io non escluderei il requisito reddito così alla leggera....
Se come dici nella convenzione è riportata la dicitura, dipende dall'interpretazione che ne da ad esempio il comune che deve dare il benestare, infatti potrebbe dire, il reddito non è specificato quindi non lo prendo in considerazione oppure dire i requisiti della legge sono x, y, z ecc tra cui c'è anche il reddito quindi il nuovo acquirtente dovrà soddisfarli tutti... Nella Franciacorta l'orientamento dei comuni è grosso modo quest'ultimo.[DOUBLEPOST=1369389922,1369389626][/DOUBLEPOST]

Il "programma 3000 case per l'affitto e la prima casa di proprietà" prevede limite di reddito 43202,00; dove sta scritto che va abbattuto del 40%? Ci sono dei limiti ise/isee ma per le locazioni , non per la proprietà. Siamo entrambi dipendenti e il ns reddito complessivo è sui 72k. Sei sicuro di quella cosa del 40%? Grazie

Per la regione Lombardia si, vedi il link qui sotto (in terza pagina del pdf):

http://www.casa.regione.lombardia.it/shared/ccurl/652/405/DDS_6_02_2013.pdf

 

[ToscaniCasa]

Scusate i tanti post, ma volevo pure precisare:
che in zona oltre all'edilizia convenzionata che usufruisce di finanziamenti agevolati e quindi è lampante che gli acquirenti debbano sottostare ai limiti di reddito deliberati dalla regione, ci sia anche dell'edilizia agevolata, dove l'agevolazione è sottoforma di prezzi scontati sull'acquisto del terreno dal comune e/o un forte sconto sugli oneri di urbanizzazione ed anche qui le convenzioni riportano genericamente i requisiti della legge 179 e successive e quindi i comuni generalmente richiedono pure i limiti di reddito.
Pertanto bisogna sempre e comunque leggere attentamente quanto sta scritto in convenzione e poi sentire come il comune interpreta i vincoli (perchè purtroppo siamo in Italia) e l'interpretazione di quanto scritto vale quasi quanto lo scritto!!!

 

[Bagudi]

Pertanto bisogna sempre e comunque leggere attentamente quanto sta scritto in convenzione e poi sentire come il comune interpreta i vincoli (perchè purtroppo siamo in Italia) e l'interpretazione di quanto scritto vale quasi quanto lo scritto!!!

Certo, ma basta chiedere al Comune.

In Emilia Romagna, se non è specificato, il vincolo del reddito non si applica.